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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERDON (01)

01450 · Ain (01) · 92 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CERDON

⬡

Appartements

1 387 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
709 — 3 716 €/m²
⬢

Maisons

+53%
2025→2026
1 350 €/m²
Médiane · 2020-2026
76 ventes
836 — 1 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.9% sur 7 ans
647 1 934 3 220 4 507 5 794 3 012 2020 1 046 2021 1 584 2022 1 226 2023 719 2024 5 267 2025 -65.3% +51.4% -22.6% -41.4% +632.5%

Évolution — Maisons

+38.1% sur 7 ans
849 1 174 1 500 1 825 2 151 1 416 2020 1 473 2021 1 152 2022 943 2023 1 350 2024 1 278 2025 1 955 2026 +4.0% -21.8% -18.1% +43.2% -5.3% +53.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 267 € 3 1 955 € 1
2025 — — 1 278 € 10
2024 719 € 2 1 350 € 7
2023 1 226 € 1 943 € 6
2022 1 584 € 4 1 152 € 16
2021 1 046 € 4 1 473 € 22
2020 3 012 € 2 1 416 € 14

Cadre de vie

747
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.9%
89 sur 470
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERDON
96.8%
des locaux
539 locaux raccordables sur 557

CERDON s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERDON

Le marché immobilier à CERDON (01450), dans l'Ain, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 387 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 709 et 3 716 €/m².

50 % des transactions se situent entre 709 et 3 716 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 012 à 5 267 €/m², soit +75%.

Maisons

Prix médian : 1 350 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 836 et 1 750 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87 %
Taux communal TF bâtie
2.08 %
Taux TF non bâtie
CC Rives de l'Ain - Pays du Cerdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERDON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERDON est de 1 387 € pour un appartement et de 1 350 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CERDON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 012 à 5 267 €/m², soit une hausse de 75%.
Combien de ventes immobilières à CERDON ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERDON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERDON ?
Les prix des appartements varient entre 709 et 3 716 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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