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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERDON (45)

45620 · Loiret (45) · 187 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CERDON

⬡

Appartements

1 446 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
905 — 2 053 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 314 €/m²
Médiane · 2020-2026
183 ventes
1 031 — 1 806 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.7% sur 7 ans
1 050 1 194 1 337 1 480 1 624 1 476 2020 1 333 2021 1 301 2022 1 294 2023 1 167 2024 1 345 2025 1 333 2026 -9.7% -2.4% -0.5% -9.8% +15.3% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 333 € 13
2025 — — 1 345 € 19
2024 — — 1 167 € 25
2023 — — 1 294 € 33
2022 1 446 € 4 1 301 € 29
2021 — — 1 333 € 33
2020 — — 1 476 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Tubach
Mandat depuis 2026
880
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
112 sur 687
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERDON
96.5%
des locaux
680 locaux raccordables sur 705
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CERDON
1.7 km
d'aménagements

CERDON s'étend sur 67.2 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERDON

Le marché immobilier à CERDON (45620), dans le Loiret, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 446 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 905 et 2 053 €/m².

50 % des transactions se situent entre 905 et 2 053 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 314 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 1 031 et 1 806 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.05 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERDON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERDON est de 1 446 € pour un appartement et de 1 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CERDON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CERDON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CERDON ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERDON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERDON ?
Les prix des appartements varient entre 905 et 2 053 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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