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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERENCES (50)

50510 · Manche (50) · 263 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CERENCES

⬡

Appartements

-49%
2025→2026
3 630 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
2 060 — 4 849 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
1 772 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 061 — 2 436 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.9% sur 7 ans
1 960 2 704 3 449 4 193 4 937 3 719 2020 2 178 2021 4 488 2022 2 311 2023 -41.4% +106.1% -48.5%

Évolution — Maisons

+21.9% sur 7 ans
1 155 1 371 1 588 1 805 2 022 1 283 2020 1 305 2021 1 838 2022 1 702 2023 1 815 2024 1 790 2025 1 564 2026 +1.7% +40.8% -7.4% +6.6% -1.4% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 311 € 4 1 564 € 12
2025 4 488 € 3 1 790 € 38
2024 — — 1 815 € 28
2023 2 178 € 8 1 702 € 37
2022 3 719 € 3 1 838 € 52
2021 — — 1 305 € 47
2020 — — 1 283 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Adrien Lebailly
Mandat depuis 2026
1 852
Habitants
71
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
92 sur 995
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
6
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERENCES
98.5%
des locaux
1 274 locaux raccordables sur 1 294

CERENCES s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERENCES

Le marché immobilier à CERENCES (50510), en Manche, a enregistré 263 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 630 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 060 et 4 849 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 060 et 4 849 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 677 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 1 095 et 2 119 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.56 %
Taux communal TF bâtie
12.16 %
Taux TF non bâtie
CC de Granville, Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERENCES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERENCES est de 3 630 € pour un appartement et de 1 772 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CERENCES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CERENCES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CERENCES ?
263 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERENCES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERENCES ?
Les prix des appartements varient entre 2 060 et 4 849 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 143 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² VALOGNES 4 023 €/m² LA HAYE 3 482 €/m²

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