Prix immobilier au m² à VALOGNES (50)

50700 · Manche (50) · 745 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALOGNES

⬡

Appartements

+93%

2025→2026

4 023 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

33 ventes

2 280 — 8 000 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

2 283 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

83 ventes

1 840 — 2 612 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+64.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+25.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre

506150104

208 ventes

2 571 €/m²

🏢 3 846 € 🏠 2 028 €

Le Quesnay

506150105

109 ventes

2 171 €/m²

🏢 1 795 € 🏠 2 172 €

L'Écoute-s'il-Pleut

506150102

230 ventes

2 135 €/m²

🏢 2 457 € 🏠 2 109 €

La Victoire

506150106

20 ventes

1 667 €/m²

🏠 1 667 €

La Lande de Beaumont

506150101

23 ventes

1 667 €/m²

🏠 1 667 €

Zone d'Activités d'Armanville

506150103

17 ventes

1 558 €/m²

🏠 1 558 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	6 864 €	23	2 340 €	44
2025	3 557 €	26	2 205 €	82
2024	4 237 €	29	2 158 €	64
2023	4 222 €	27	2 381 €	84
2022	2 278 €	35	2 157 €	106
2021	2 569 €	49	1 948 €	112
2020	4 171 €	10	1 866 €	54

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jacques Coquelin

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

6 969

Habitants

441

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 570 €

par an

25% gagnent moins de 17 240 € | 25% gagnent plus de 29 490 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12%

362 sur 3 024

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VALOGNES

99.9%

des locaux

5 024 locaux raccordables sur 5 031

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VALOGNES

6.3 km

d'aménagements

VALOGNES s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 441 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALOGNES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Valognes, ville de près de 7000 habitants sur 15,8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec son réseau scolaire complet (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les maisons affichent une médiane de 2100€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1705€/m² et 2620€/m² sur 453 ventes. Leur prix a connu une progression constante de 2020 (1866€/m²) à 2023 (2381€/m²), avant une légère stabilisation en 2024 (2158€/m²) et 2025 (2375€/m²), témoignant d'un attrait soutenu pour ce segment.

Le marché des appartements, avec une médiane plus élevée à 3164€/m² (Q1-Q3 : 2149-6708€/m² pour 168 ventes), révèle des mouvements de prix plus volatils. Après une forte baisse entre 2020 (4171€/m²) et 2022 (2278€/m²), les prix ont connu un rebond spectaculaire en 2023 (4222€/m²) et 2024 (4237€/m²), culminant à 9907€/m² en 2025, malgré un nombre de ventes plus limité. Cette forte augmentation récente des prix par mètre carré pour les appartements, contrastant avec des volumes de transactions plus faibles, suggère l'arrivée sur le marché de biens de standing ou de localisation privilégiée, pouvant influencer fortement la médiane. La tendance générale pour les maisons reste plus stable et prévisible, tandis que le segment des appartements demande une analyse plus fine au cas par cas.

Le marché immobilier à VALOGNES (50700), en Manche, a enregistré 745 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 116 €/m² sur 199 ventes. Les prix varient entre 2 157 et 6 909 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 157 et 6 909 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 171 à 6 864 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 2 130 €/m² (546 ventes). Fourchette : entre 1 735 et 2 631 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VALOGNES →

Taxe foncière

61.66 %

Taux communal TF bâtie

12.5 %

Taux TF non bâtie

CA du Cotentin

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 57 (8.2 ‰)

Usage de stupéfiants 44 (6.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 43 (6.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 41 (5.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (3.6 ‰)

Violences sexuelles 21 (3.0 ‰)

Vols dans les véhicules 17 (2.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 16 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 13 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALOGNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à VALOGNES est de 4 023 € pour un appartement et de 2 283 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VALOGNES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 171 à 6 864 €/m², soit une hausse de 65%.

Combien de ventes immobilières à VALOGNES ?

745 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALOGNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VALOGNES ?

Les prix des appartements varient entre 2 157 et 6 909 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 143 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² LA HAYE 3 482 €/m² SAINT-JAMES 3 186 €/m²

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