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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50)

50600 · Manche (50) · 972 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
2 143 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
1 379 — 3 175 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
1 843 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
151 ventes
1 275 — 2 551 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.8% sur 7 ans
1 511 2 572 3 634 4 695 5 756 2 798 2020 5 233 2021 3 592 2022 1 679 2023 2 347 2024 2 143 2025 2 048 2026 +87.0% -31.4% -53.3% +39.8% -8.7% -4.4%

Évolution — Maisons

+45.1% sur 7 ans
986 1 200 1 413 1 626 1 839 1 096 2020 1 209 2021 1 400 2022 1 471 2023 1 445 2024 1 672 2025 1 590 2026 +10.3% +15.8% +5.1% -1.8% +15.7% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 048 € 18 1 590 € 52
2025 2 143 € 23 1 672 € 163
2024 2 347 € 22 1 445 € 111
2023 1 679 € 32 1 471 € 120
2022 3 592 € 24 1 400 € 169
2021 5 233 € 25 1 209 € 131
2020 2 798 € 10 1 096 € 72

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Piron
Mandat depuis 2026
5 770
Habitants
122
hab/km²
10
Écoles
3
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 870 €
par an
25% gagnent moins de 15 970 € | 25% gagnent plus de 26 130 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
553 sur 3 443
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
11
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET
95.1%
des locaux
4 935 locaux raccordables sur 5 187
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET
1.9 km
d'aménagements

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET s'étend sur 47.3 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET

Le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600), en Manche, a enregistré 972 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 472 €/m² sur 154 ventes. Les prix varient entre 1 374 et 4 462 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 374 et 4 462 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 798 à 2 048 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 1 420 €/m² (818 ventes). Fourchette : entre 1 006 et 1 867 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET →

Taxe foncière

27.7 %
Taux communal TF bâtie
16.49 %
Taux TF non bâtie
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 48 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 32 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 28 (7.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (4.0 ‰)
Violences sexuelles 20 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 19 (3.3 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (2.1 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET est de 2 143 € pour un appartement et de 1 843 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 798 à 2 048 €/m², soit une baisse de 27%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET ?
972 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET ?
Les prix des appartements varient entre 1 374 et 4 462 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² VALOGNES 4 023 €/m² LA HAYE 3 482 €/m² SAINT-JAMES 3 186 €/m²

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