Prix immobilier au m² à COUTANCES (50)

Coutances, ville de près de 8 300 habitants au cœur de la Manche, présente un marché immobilier dynamique et singulier. Le cadre de vie est attractif, avec une densité raisonnable et une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Sur le plan des prix, les appartements affichent une médiane à 2199€/m², tandis que les maisons se situent autour de 1886€/m². Cette distinction est notable, les appartements ayant connu une forte appréciation en 2022 avant de se stabiliser et de montrer une légère correction en 2025.

L'évolution des prix révèle des trajectoires différentes pour les deux types de biens. Après une période de relative stabilité, le marché des appartements a connu un pic significatif en 2022 (2511€/m²) avant de s'ajuster, tandis que celui des maisons affiche une croissance plus linéaire et continue depuis 2020, passant de 1497€/m² à 2136€/m² en 2025. Cette tendance haussière des maisons témoigne d'un attrait soutenu pour ce type de bien, reflétant potentiellement une demande pour des espaces plus grands. Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif pour les deux catégories, attestant de l'activité du marché local.