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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JAMES (50)

50240 · Manche (50) · 711 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-JAMES

⬡

Appartements

3 186 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
1 821 — 4 600 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
1 420 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
111 ventes
1 021 — 1 800 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+97.8% sur 7 ans
1 077 2 483 3 889 5 294 6 700 1 197 2020 3 623 2021 3 093 2022 1 688 2023 6 091 2024 2 368 2025 +202.7% -14.6% -45.4% +260.8% -61.1%

Évolution — Maisons

+39.6% sur 7 ans
915 1 080 1 245 1 409 1 574 1 017 2020 1 349 2021 1 244 2022 1 431 2023 1 402 2024 1 328 2025 1 420 2026 +32.6% -7.8% +15.0% -2.0% -5.3% +6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 420 € 44
2025 2 368 € 7 1 328 € 116
2024 6 091 € 17 1 402 € 77
2023 1 688 € 7 1 431 € 85
2022 3 093 € 2 1 244 € 125
2021 3 623 € 14 1 349 € 164
2020 1 197 € 4 1 017 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean René Guérin
Mandat depuis 2026
5 018
Habitants
57
hab/km²
6
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 950 €
par an
25% gagnent moins de 16 550 € | 25% gagnent plus de 26 130 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
334 sur 2 648
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
47
en 2023
↘️ -55% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JAMES
77.1%
des locaux
2 634 locaux raccordables sur 3 417
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JAMES
0.4 km
d'aménagements

SAINT-JAMES s'étend sur 87.6 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JAMES

Le marché immobilier à SAINT-JAMES (50240), en Manche, a enregistré 711 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 186 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 821 et 4 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 821 et 4 600 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 335 €/m² (660 ventes). Fourchette : entre 931 et 1 800 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-JAMES →

Taxe foncière

35.75 %
Taux communal TF bâtie
16.49 %
Taux TF non bâtie
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 33 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.6 ‰)
Violences sexuelles 22 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (3.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JAMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JAMES est de 3 186 € pour un appartement et de 1 420 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JAMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JAMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JAMES ?
711 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JAMES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JAMES ?
Les prix des appartements varient entre 1 821 et 4 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 143 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² VALOGNES 4 023 €/m² LA HAYE 3 482 €/m²

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