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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERNY (91)

91590 · Essonne (91) · 384 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CERNY

⬡

Appartements

-13%
2025→2026
3 179 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
2 761 — 3 621 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
2 684 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
60 ventes
2 370 — 3 205 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.2% sur 7 ans
2 495 2 818 3 142 3 465 3 788 3 292 2020 3 045 2021 3 444 2022 3 119 2023 2 772 2024 3 333 2025 2 892 2026 -7.5% +13.1% -9.4% -11.1% +20.2% -13.2%

Évolution — Maisons

-0.6% sur 7 ans
2 311 2 616 2 921 3 226 3 531 2 597 2020 2 986 2021 2 972 2022 3 210 2023 2 568 2024 3 073 2025 2 582 2026 +15.0% -0.5% +8.0% -20.0% +19.7% -16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 892 € 5 2 582 € 16
2025 3 333 € 9 3 073 € 73
2024 2 772 € 2 2 568 € 52
2023 3 119 € 14 3 210 € 41
2022 3 444 € 8 2 972 € 40
2021 3 045 € 8 2 986 € 70
2020 3 292 € 9 2 597 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Claire Chambaret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 531
Habitants
206
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 350 €
par an
25% gagnent moins de 21 980 € | 25% gagnent plus de 34 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
101 sur 1 537
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
35
en 2024
8
en 2023
↗️ +338% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERNY
99.9%
des locaux
1 835 locaux raccordables sur 1 836
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CERNY
2.8 km
d'aménagements

CERNY s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 206 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERNY

Le marché immobilier à CERNY (91590), dans l'Essonne, a enregistré 384 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 179 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 2 761 et 3 621 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 761 et 3 621 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 292 à 2 892 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 2 929 €/m² (329 ventes). Fourchette : entre 2 400 et 3 507 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.79 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 14 (9.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.4 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet de surpressionEffet thermiqueInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERNY est de 3 179 € pour un appartement et de 2 684 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CERNY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 292 à 2 892 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à CERNY ?
384 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERNY ?
Les prix des appartements varient entre 2 761 et 3 621 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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