Prix immobilier au m² à CESSY (01)
01170 · Ain (01) · 701 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CESSY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+10.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-0.7% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 999 € | 12 | 4 681 € | 6 |
| 2025 | 4 982 € | 55 | 5 620 € | 38 |
| 2024 | 5 145 € | 53 | 5 471 € | 31 |
| 2023 | 5 291 € | 99 | 5 214 € | 37 |
| 2022 | 5 068 € | 115 | 5 100 € | 49 |
| 2021 | 4 494 € | 67 | 4 864 € | 54 |
| 2020 | 4 529 € | 50 | 4 712 € | 35 |
Cadre de vie
CESSY s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 911 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CESSY
Le marché immobilier de Cessy, commune dynamique de l'Ain avec ses 5832 habitants et une densité élevée de 911 hab/km², présente une attractivité certaine, notamment pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires (maternelle, élémentaire et deux lycées). Sur le plan des prix, la tendance générale a été à la hausse ces dernières années, avec une médiane pour les appartements à 4846€/m² et pour les maisons à 4962€/m². Cette progression est particulièrement visible sur la période 2020-2023, où les prix médians ont grimpé de manière constante pour les deux types de biens.
L'analyse annuelle révèle une forte croissance des prix des appartements, passant de 4529€/m² en 2020 à 5206€/m² en 2023, avant une légère correction à 5145€/m² en 2024. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, de 4712€/m² en 2020 à 5214€/m² en 2023, puis une accélération notable à 5471€/m² en 2024 et même 5943€/m² sur les premiers mois de 2025. Ces chiffres suggèrent une valorisation continue du segment des maisons. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, avec un total de 365 ventes d'appartements et 221 ventes de maisons, attestant d'un marché actif et recherché. La situation en 2025, bien que basée sur un volume de ventes encore faible, indique une potentielle stabilisation pour les appartements et une poursuite de la valorisation pour les maisons, confirmant l'attrait de Cessy pour l'acquisition de résidences principales.
Le marché immobilier à CESSY (01170), dans l'Ain, a enregistré 701 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 938 €/m² sur 451 ventes. Les prix varient entre 4 333 et 5 486 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 333 et 5 486 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 529 à 4 999 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 5 015 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 4 331 et 5 838 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CESSY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CESSY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CESSY ?
Combien de ventes immobilières à CESSY ?
Quelle est la fourchette de prix à CESSY ?
D'où viennent ces données ?
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