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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAINGY (45)

45380 · Loiret (45) · 355 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAINGY

⬡

Appartements

3 554 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
2 715 — 5 451 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
2 034 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
58 ventes
1 608 — 2 418 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+163.9% sur 7 ans
1 080 5 344 9 608 13 873 18 137 1 200 2020 3 829 2021 16 488 2022 3 167 2023 +219.1% +330.6% -80.8%

Évolution — Maisons

+16.4% sur 7 ans
1 793 1 997 2 202 2 406 2 610 1 992 2020 2 170 2021 2 373 2022 2 198 2023 2 286 2024 2 044 2025 2 318 2026 +8.9% +9.4% -7.4% +4.0% -10.6% +13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 318 € 25
2025 3 167 € 16 2 044 € 56
2024 16 488 € 2 2 286 € 59
2023 3 829 € 9 2 198 € 47
2022 — — 2 373 € 62
2021 1 200 € 1 2 170 € 42
2020 — — 1 992 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Durand
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 116
Habitants
190
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 420 €
par an
25% gagnent moins de 21 430 € | 25% gagnent plus de 33 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
133 sur 1 715
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
30
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAINGY
99.1%
des locaux
2 061 locaux raccordables sur 2 080
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAINGY
4.4 km
d'aménagements

CHAINGY s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 190 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAINGY

Le marché immobilier à CHAINGY (45380), dans le Loiret, a enregistré 355 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 554 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 715 et 5 451 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 715 et 5 451 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 198 €/m² (327 ventes). Fourchette : entre 1 829 et 2 544 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.57 %
Taux communal TF bâtie
0.94 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (1.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.7 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAINGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAINGY est de 3 554 € pour un appartement et de 2 034 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAINGY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAINGY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAINGY ?
355 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAINGY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAINGY ?
Les prix des appartements varient entre 2 715 et 5 451 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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