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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALEINS (01)

01480 · Ain (01) · 171 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHALEINS

⬡

Appartements

-2%
2025→2026
2 405 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
2 349 — 2 457 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
3 015 €/m²
Médiane · 2020-2026
112 ventes
2 461 — 3 408 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+306.9% sur 7 ans
523 2 133 3 744 5 355 6 965 581 2020 3 000 2021 1 825 2022 6 332 2023 2 324 2024 2 419 2025 2 364 2026 +416.4% -39.2% +247.0% -63.3% +4.1% -2.3%

Évolution — Maisons

+23.0% sur 7 ans
2 345 2 639 2 934 3 229 3 523 2 605 2020 3 045 2021 3 068 2022 3 167 2023 2 830 2024 2 641 2025 3 203 2026 +16.9% +0.8% +3.2% -10.6% -6.7% +21.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 364 € 17 3 203 € 12
2025 2 419 € 22 2 641 € 12
2024 2 324 € 1 2 830 € 13
2023 6 332 € 8 3 167 € 16
2022 1 825 € 7 3 068 € 15
2021 3 000 € 3 3 045 € 37
2020 581 € 1 2 605 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lucien Molines
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 505
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 890 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
50 sur 617
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALEINS
92%
des locaux
794 locaux raccordables sur 863

CHALEINS s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALEINS

Le marché immobilier à CHALEINS (01480), dans l'Ain, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 400 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 2 309 et 2 464 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 309 et 2 464 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 581 à 2 364 €/m², soit +307%.

Maisons

Prix médian : 3 015 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 2 461 et 3 408 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Saône Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 6 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALEINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALEINS est de 2 405 € pour un appartement et de 3 015 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHALEINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 581 à 2 364 €/m², soit une hausse de 307%.
Combien de ventes immobilières à CHALEINS ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALEINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALEINS ?
Les prix des appartements varient entre 2 309 et 2 464 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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