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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALLES-LES-EAUX (73)

73190 · Savoie (73) · 867 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHALLES-LES-EAUX

⬡

Appartements

+3%
2025→2026
3 954 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
69 ventes
3 230 — 4 935 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
4 063 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
3 302 — 4 908 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.8% sur 7 ans
3 137 3 594 4 050 4 507 4 963 3 625 2020 4 317 2021 4 274 2022 4 512 2023 3 486 2024 3 897 2025 4 017 2026 +19.1% -1.0% +5.6% -22.7% +11.8% +3.1%

Évolution — Maisons

+60.3% sur 7 ans
2 430 3 080 3 729 4 379 5 028 2 700 2020 3 754 2021 4 168 2022 4 571 2023 4 045 2024 4 063 2025 4 329 2026 +39.0% +11.0% +9.7% -11.5% +0.4% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 017 € 32 4 329 € 14
2025 3 897 € 76 4 063 € 33
2024 3 486 € 65 4 045 € 35
2023 4 512 € 74 4 571 € 33
2022 4 274 € 135 4 168 € 39
2021 4 317 € 175 3 754 € 38
2020 3 625 € 107 2 700 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Donzel
Mandat depuis 2026
5 630
Habitants
995
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 880 €
par an
25% gagnent moins de 20 330 € | 25% gagnent plus de 34 880 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
281 sur 2 942
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
169
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
21
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
67
en 2024
228
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALLES-LES-EAUX
93.5%
des locaux
4 410 locaux raccordables sur 4 717
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHALLES-LES-EAUX
7.9 km
d'aménagements

CHALLES-LES-EAUX s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 995 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALLES-LES-EAUX

Le marché immobilier à CHALLES-LES-EAUX (73190), en Savoie, a enregistré 867 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 967 €/m² sur 664 ventes. Les prix varient entre 3 267 et 5 634 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 267 et 5 634 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 625 à 4 017 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 4 063 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 3 388 et 4 725 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHALLES-LES-EAUX →

Taxe foncière

66.89 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Chambéry
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 41 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 30 (5.3 ‰)
Vols dans les véhicules 27 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 18 (6.2 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALLES-LES-EAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALLES-LES-EAUX est de 3 954 € pour un appartement et de 4 063 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHALLES-LES-EAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 625 à 4 017 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à CHALLES-LES-EAUX ?
867 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALLES-LES-EAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALLES-LES-EAUX ?
Les prix des appartements varient entre 3 267 et 5 634 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 3 024 €/m² AIX LES BAINS 4 392 €/m² ALBERTVILLE 2 467 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 6 170 €/m² LES BELLEVILLE 8 128 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 5 947 €/m² LES ALLUES 11 462 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 659 €/m² COURCHEVEL 11 976 €/m² TIGNES 9 992 €/m² AIME LA PLAGNE 5 222 €/m² MODANE 2 797 €/m²

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