Prix immobilier au m² à COURCHEVEL (73)

73120 · Savoie (73) · 1 027 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COURCHEVEL

⬡

Appartements

-3%

2025→2026

11 976 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

132 ventes

9 383 — 15 628 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2025→2026

7 855 €/m²

Médiane · 2020-2026

168 ventes

4 388 — 15 110 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+24.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	11 976 €	51	10 405 €	10
2025	12 331 €	132	9 085 €	28
2024	10 935 €	115	7 181 €	24
2023	11 102 €	160	6 203 €	24
2022	10 702 €	171	7 164 €	35
2021	9 884 €	147	7 504 €	32
2020	11 933 €	83	8 384 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean Yves Pachod

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 290

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 170 €

par an

25% gagnent moins de 16 360 € | 25% gagnent plus de 31 480 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.5%

712 sur 6 755

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -8% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COURCHEVEL

94%

des locaux

8 867 locaux raccordables sur 9 432

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COURCHEVEL

2.9 km

d'aménagements

COURCHEVEL s'étend sur 69.0 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCHEVEL

Le marché immobilier à COURCHEVEL (73120), en Savoie, a enregistré 1 027 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 054 €/m² sur 859 ventes. Les prix varient entre 8 140 et 15 826 €/m².

50 % des transactions se situent entre 8 140 et 15 826 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 11 933 à 11 976 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 7 855 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 4 388 et 15 110 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 24,9 €/m²

Rendement brut estimé

1,5 %

🏠

Maison

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

157.32 %

Taux communal TF bâtie

26.23 %

Taux TF non bâtie

CC Val Vanoise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 175 (76.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 30 (13.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (10.5 ‰)

Cambriolages de logement 16 (2.0 ‰)

Usage de stupéfiants 15 (6.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (5.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (5.2 ‰)

Violences sexuelles 9 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésRisque industrielAffaissement minierInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCHEVEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à COURCHEVEL est de 11 976 € pour un appartement et de 7 855 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à COURCHEVEL ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 11 933 à 11 976 €/m², soit une hausse de 0%.

Combien de ventes immobilières à COURCHEVEL ?

1 027 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCHEVEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COURCHEVEL ?

Les prix des appartements varient entre 8 140 et 15 826 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHAMBERY 3 024 €/m² AIX LES BAINS 4 392 €/m² ALBERTVILLE 2 467 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 6 170 €/m² LES BELLEVILLE 8 128 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 5 947 €/m² LES ALLUES 11 462 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 659 €/m² TIGNES 9 992 €/m² AIME LA PLAGNE 5 222 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 954 €/m² MODANE 2 797 €/m²

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