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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MODANE (73)

73500 · Savoie (73) · 864 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MODANE

⬡

Appartements

1%
2025→2026
2 797 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
110 ventes
1 700 — 3 460 €/m²
⬢

Maisons

+96%
2025→2026
2 229 €/m²
Médiane · 2020-2026
50 ventes
1 700 — 3 219 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.9% sur 7 ans
1 789 2 120 2 451 2 782 3 113 2 067 2020 1 988 2021 2 167 2022 2 499 2023 2 363 2024 2 795 2025 2 830 2026 -3.8% +9.0% +15.3% -5.4% +18.3% +1.3%

Évolution — Maisons

+153.6% sur 7 ans
1 582 2 413 3 244 4 074 4 905 1 758 2020 1 831 2021 2 125 2022 3 333 2023 3 252 2024 2 275 2025 4 459 2026 +4.2% +16.1% +56.8% -2.4% -30.0% +96.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 830 € 43 4 459 € 2
2025 2 795 € 139 2 275 € 10
2024 2 363 € 106 3 252 € 10
2023 2 499 € 132 3 333 € 3
2022 2 167 € 141 2 125 € 11
2021 1 988 € 180 1 831 € 7
2020 2 067 € 73 1 758 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Humberto Fernandes
Mandat depuis 2026
2 849
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
25% gagnent moins de 16 600 € | 25% gagnent plus de 27 740 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
462 sur 3 104
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MODANE
98.1%
des locaux
3 851 locaux raccordables sur 3 924
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MODANE
1.1 km
d'aménagements

MODANE s'étend sur 74.5 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MODANE

Le marché immobilier à MODANE (73500), en Savoie, a enregistré 864 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 227 €/m² sur 814 ventes. Les prix varient entre 1 427 et 2 919 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 427 et 2 919 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 067 à 2 830 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 229 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 700 et 3 219 €/m².

Tendance longue : +154% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.16 %
Taux communal TF bâtie
96.58 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Maurienne Vanoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 22 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésRadonAvalancheAffaissement minierInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MODANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MODANE est de 2 797 € pour un appartement et de 2 229 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MODANE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 067 à 2 830 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à MODANE ?
864 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MODANE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MODANE ?
Les prix des appartements varient entre 1 427 et 2 919 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 3 024 €/m² AIX LES BAINS 4 392 €/m² ALBERTVILLE 2 467 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 6 170 €/m² LES BELLEVILLE 8 128 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 5 947 €/m² LES ALLUES 11 462 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 659 €/m² COURCHEVEL 11 976 €/m² TIGNES 9 992 €/m² AIME LA PLAGNE 5 222 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 954 €/m²

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