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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMAGNIEU (38)

38460 · Isère (38) · 163 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMAGNIEU

⬡

Appartements

3 152 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
2 829 — 5 547 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2025→2026
3 254 €/m²
Médiane · 2020-2026
117 ventes
2 385 — 3 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.3% sur 7 ans
2 423 5 315 8 206 11 098 13 990 3 000 2020 2 960 2021 3 367 2022 3 123 2023 12 718 2024 2 692 2025 -1.3% +13.8% -7.2% +307.2% -78.8%

Évolution — Maisons

-32.1% sur 7 ans
1 986 2 585 3 183 3 782 4 380 3 248 2020 3 344 2021 3 982 2022 3 397 2023 2 830 2024 2 969 2025 2 207 2026 +3.0% +19.1% -14.7% -16.7% +4.9% -25.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 207 € 7
2025 2 692 € 7 2 969 € 18
2024 12 718 € 16 2 830 € 30
2023 3 123 € 1 3 397 € 8
2022 3 367 € 5 3 982 € 23
2021 2 960 € 12 3 344 € 19
2020 3 000 € 5 3 248 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Bazin
Mandat depuis 2026
1 822
Habitants
132
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 740 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
47 sur 714
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMAGNIEU
98.6%
des locaux
832 locaux raccordables sur 844

CHAMAGNIEU s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMAGNIEU

Le marché immobilier à CHAMAGNIEU (38460), dans l'Isère, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 152 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 2 829 et 5 547 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 829 et 5 547 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 254 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 2 385 et 3 708 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.61 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (6.0 ‰)
Vols de véhicule 8 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMAGNIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMAGNIEU est de 3 152 € pour un appartement et de 3 254 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMAGNIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMAGNIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMAGNIEU ?
163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMAGNIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMAGNIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 829 et 5 547 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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