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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPLAN (91)

91160 · Essonne (91) · 213 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPLAN

⬡

Appartements

+214%
2025→2026
5 246 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
3 472 — 7 426 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
3 620 €/m²
Médiane · 2020-2026
154 ventes
3 174 — 4 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+266.9% sur 7 ans
2 833 5 582 8 331 11 079 13 828 3 426 2020 4 412 2021 6 635 2022 3 148 2023 3 472 2024 3 998 2025 12 571 2026 +28.8% +50.4% -52.6% +10.3% +15.1% +214.4%

Évolution — Maisons

+3.7% sur 7 ans
3 020 3 339 3 658 3 977 4 297 3 362 2020 3 814 2021 3 906 2022 3 355 2023 3 617 2024 3 545 2025 3 485 2026 +13.4% +2.4% -14.1% +7.8% -2.0% -1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 12 571 € 9 3 485 € 10
2025 3 998 € 6 3 545 € 27
2024 3 472 € 9 3 617 € 13
2023 3 148 € 3 3 355 € 17
2022 6 635 € 19 3 906 € 35
2021 4 412 € 10 3 814 € 32
2020 3 426 € 3 3 362 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Leclerc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 615
Habitants
704
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 020 €
par an
25% gagnent moins de 18 150 € | 25% gagnent plus de 32 820 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
101 sur 1 039
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
13
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPLAN
76.8%
des locaux
1 471 locaux raccordables sur 1 915
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPLAN
4.9 km
d'aménagements

CHAMPLAN s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 704 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPLAN

Le marché immobilier à CHAMPLAN (91160), dans l'Essonne, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 246 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 3 472 et 7 426 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 472 et 7 426 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 426 à 12 571 €/m², soit +267%.

Maisons

Prix médian : 3 620 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 3 174 et 4 706 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,5 — 21,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

17,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 23,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.73 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (8.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (5.3 ‰)
Vols de véhicule 14 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 10 (9.2 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPLAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPLAN est de 5 246 € pour un appartement et de 3 620 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPLAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 426 à 12 571 €/m², soit une hausse de 267%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPLAN ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPLAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPLAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 472 et 7 426 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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