Prix immobilier au m² à CHANAS (38)

38150 · Isère (38) · 250 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHANAS

⬡

Appartements

-88%

2025→2026

15 816 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

30 ventes

11 370 — 18 675 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2025→2026

2 275 €/m²

Médiane · 2020-2026

181 ventes

1 803 — 2 767 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-3.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 115 €	5	2 179 €	5
2025	17 026 €	28	2 291 €	32
2024	2 586 €	5	2 385 €	27
2023	12 597 €	13	2 159 €	25
2022	5 183 €	6	2 485 €	26
2021	1 800 €	7	2 233 €	48
2020	3 163 €	5	2 263 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Xavier Parisot

Mandat depuis 2026

2 706

Habitants

234

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 720 €

par an

25% gagnent moins de 18 560 € | 25% gagnent plus de 30 470 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.8%

241 sur 1 218

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +91% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHANAS

95.9%

des locaux

1 623 locaux raccordables sur 1 693

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHANAS

0.1 km

d'aménagements

CHANAS s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 234 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANAS

Le marché immobilier à CHANAS (38150), dans l'Isère, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 944 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 2 734 et 16 726 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 734 et 16 726 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 163 à 2 115 €/m², soit -33%.

Maisons

Prix médian : 2 275 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 1 803 et 2 767 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

0,9 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.89 %

Taux communal TF bâtie

2.58 %

Taux TF non bâtie

CC Entre Bièvre et Rhône

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 34 (12.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (10.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 25 (9.2 ‰)

Vols dans les véhicules 25 (9.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (5.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (4.8 ‰)

Vols de véhicule 13 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHANAS est de 15 816 € pour un appartement et de 2 275 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CHANAS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 163 à 2 115 €/m², soit une baisse de 33%.

Combien de ventes immobilières à CHANAS ?

250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHANAS ?

Les prix des appartements varient entre 2 734 et 16 726 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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