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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAPAREILLAN (38)

38530 · Isère (38) · 275 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAPAREILLAN

⬡

Appartements

-9%
2025→2026
2 368 €/m²
Médiane · 2020-2026
99 ventes
1 691 — 3 127 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2025→2026
2 815 €/m²
Médiane · 2020-2026
176 ventes
2 116 — 3 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.5% sur 7 ans
1 674 2 117 2 559 3 002 3 444 2 970 2020 1 860 2021 2 129 2022 1 954 2023 2 786 2024 3 131 2025 2 836 2026 -37.4% +14.5% -8.2% +42.6% +12.4% -9.4%

Évolution — Maisons

+52.8% sur 7 ans
1 940 2 422 2 904 3 386 3 868 2 156 2020 2 653 2021 2 772 2022 3 516 2023 2 787 2024 2 771 2025 3 294 2026 +23.1% +4.5% +26.8% -20.7% -0.6% +18.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 836 € 3 3 294 € 6
2025 3 131 € 10 2 771 € 29
2024 2 786 € 10 2 787 € 23
2023 1 954 € 9 3 516 € 27
2022 2 129 € 15 2 772 € 37
2021 1 860 € 39 2 653 € 32
2020 2 970 € 13 2 156 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Venturini
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 065
Habitants
101
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 050 €
par an
25% gagnent moins de 20 260 € | 25% gagnent plus de 33 680 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
190 sur 1 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAPAREILLAN
99.4%
des locaux
1 747 locaux raccordables sur 1 757
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAPAREILLAN
3 km
d'aménagements

CHAPAREILLAN s'étend sur 30.5 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAPAREILLAN

Le marché immobilier à CHAPAREILLAN (38530), dans l'Isère, a enregistré 275 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 368 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 1 691 et 3 127 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 691 et 3 127 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 970 à 2 836 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 2 815 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 2 116 et 3 714 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.99 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 12 (8.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheRupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAPAREILLAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAPAREILLAN est de 2 368 € pour un appartement et de 2 815 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAPAREILLAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 970 à 2 836 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à CHAPAREILLAN ?
275 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAPAREILLAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAPAREILLAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 691 et 3 127 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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