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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARANCIEU (38)

38490 · Isère (38) · 66 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHARANCIEU

⬡

Appartements

2 511 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 508 — 3 389 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
2 221 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
1 598 — 2 981 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.0% sur 7 ans
1 636 1 930 2 223 2 517 2 811 1 976 2020 1 876 2021 2 264 2022 1 959 2023 2 555 2024 2 221 2025 1 818 2026 -5.1% +20.7% -13.5% +30.4% -13.1% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 818 € 1
2025 2 511 € 4 2 221 € 10
2024 — — 2 555 € 12
2023 — — 1 959 € 15
2022 — — 2 264 € 12
2021 — — 1 876 € 6
2020 — — 1 976 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Guttin
Mandat depuis 2026
738
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 780 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
26 sur 335
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARANCIEU
100%
des locaux
438 locaux raccordables sur 438
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARANCIEU
0.5 km
d'aménagements

CHARANCIEU s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARANCIEU

Le marché immobilier à CHARANCIEU (38490), dans l'Isère, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 511 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 508 et 3 389 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 508 et 3 389 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 221 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 598 et 2 981 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.12 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Voironnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARANCIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARANCIEU est de 2 511 € pour un appartement et de 2 221 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHARANCIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARANCIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARANCIEU ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARANCIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARANCIEU ?
Les prix des appartements varient entre 1 508 et 3 389 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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