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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMONT-EN-BEAUCE (45)

45480 · Loiret (45) · 35 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHARMONT-EN-BEAUCE

⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 576 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
1 280 — 2 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.0% sur 7 ans
1 006 1 441 1 875 2 310 2 745 1 118 2020 2 495 2021 1 333 2022 2 071 2023 1 404 2024 1 692 2025 1 576 2026 +123.2% -46.6% +55.4% -32.2% +20.5% -6.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 576 € 3
2025 — — 1 692 € 3
2024 — — 1 404 € 4
2023 — — 2 071 € 11
2022 — — 1 333 € 4
2021 — — 2 495 € 4
2020 — — 1 118 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Delphine Prunet
Mandat depuis 2026
336
Habitants
19
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 930 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMONT-EN-BEAUCE
100%
des locaux
218 locaux raccordables sur 218

CHARMONT-EN-BEAUCE s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMONT-EN-BEAUCE

Le marché immobilier à CHARMONT-EN-BEAUCE (45480), dans le Loiret, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 576 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 280 et 2 273 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.58 %
Taux communal TF bâtie
1.54 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine du Nord Loiret
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMONT-EN-BEAUCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMONT-EN-BEAUCE est de 1 576 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMONT-EN-BEAUCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARMONT-EN-BEAUCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARMONT-EN-BEAUCE ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMONT-EN-BEAUCE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMONT-EN-BEAUCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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