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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAU-GAILLARD (01)

01500 · Ain (01) · 156 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATEAU-GAILLARD

⬡

Appartements

4 375 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
2 200 — 5 833 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
2 478 €/m²
Médiane · 2020-2026
135 ventes
2 050 — 2 877 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.3% sur 7 ans
1 584 2 792 4 000 5 208 6 416 3 847 2020 2 597 2021 5 833 2022 4 375 2023 1 760 2024 -32.5% +124.6% -25.0% -59.8%

Évolution — Maisons

+23.2% sur 7 ans
2 033 2 300 2 566 2 832 3 099 2 259 2020 2 373 2021 2 817 2022 2 478 2023 2 511 2024 2 512 2025 2 784 2026 +5.0% +18.7% -12.0% +1.3% +0.0% +10.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 784 € 7
2025 — — 2 512 € 20
2024 1 760 € 2 2 511 € 21
2023 4 375 € 8 2 478 € 21
2022 5 833 € 7 2 817 € 36
2021 2 597 € 2 2 373 € 16
2020 3 847 € 2 2 259 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Clément Tarpin-lyonnet
Mandat depuis 2026
2 443
Habitants
152
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 170 €
par an
25% gagnent moins de 19 830 € | 25% gagnent plus de 30 770 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
49 sur 947
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
15
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAU-GAILLARD
71.4%
des locaux
1 176 locaux raccordables sur 1 648
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATEAU-GAILLARD
1.6 km
d'aménagements

CHATEAU-GAILLARD s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 152 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAU-GAILLARD

Le marché immobilier à CHATEAU-GAILLARD (01500), dans l'Ain, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 375 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 200 et 5 833 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 200 et 5 833 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 478 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 2 050 et 2 877 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.29 %
Taux communal TF bâtie
2.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine de l'Ain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (9.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 5 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAU-GAILLARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAU-GAILLARD est de 4 375 € pour un appartement et de 2 478 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAU-GAILLARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEAU-GAILLARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATEAU-GAILLARD ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAU-GAILLARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAU-GAILLARD ?
Les prix des appartements varient entre 2 200 et 5 833 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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