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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATENOY (45)

45260 · Loiret (45) · 89 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATENOY

⬡

Appartements

2 031 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 562 — 2 500 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2025→2026
1 522 €/m²
Médiane · 2020-2026
83 ventes
1 148 — 1 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.5% sur 7 ans
1 004 1 354 1 705 2 056 2 407 1 232 2020 1 392 2021 1 486 2022 2 188 2023 1 950 2024 1 553 2025 1 115 2026 +13.0% +6.8% +47.2% -10.9% -20.4% -28.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 115 € 5
2025 — — 1 553 € 12
2024 — — 1 950 € 10
2023 2 031 € 6 2 188 € 11
2022 — — 1 486 € 19
2021 — — 1 392 € 13
2020 — — 1 232 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Blondeau
Mandat depuis 2026
458
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 160 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATENOY
96.4%
des locaux
270 locaux raccordables sur 280
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATENOY
6.7 km
d'aménagements

CHATENOY s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATENOY

Le marché immobilier à CHATENOY (45260), dans le Loiret, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 031 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 562 et 2 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 562 et 2 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 522 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 1 148 et 1 906 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.78 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATENOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATENOY est de 2 031 € pour un appartement et de 1 522 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHATENOY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATENOY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATENOY ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATENOY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATENOY ?
Les prix des appartements varient entre 1 562 et 2 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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