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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAVAROUX (63)

63720 · Puy-de-Dôme (63) · 51 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAVAROUX

⬢

Maisons

-20%
2025→2026
2 095 €/m²
Médiane · 2020-2026
50 ventes
1 563 — 2 612 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.8% sur 7 ans
1 519 2 047 2 575 3 102 3 630 2 052 2020 1 939 2021 1 746 2022 2 083 2023 1 688 2024 3 300 2025 2 643 2026 -5.5% -10.0% +19.3% -19.0% +95.5% -19.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 643 € 3
2025 — — 3 300 € 5
2024 — — 1 688 € 8
2023 — — 2 083 € 9
2022 — — 1 746 € 8
2021 1 908 € 1 1 939 € 8
2020 — — 2 052 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Raymond
Mandat depuis 2026
529
Habitants
130
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 110 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAVAROUX
99.6%
des locaux
223 locaux raccordables sur 224

CHAVAROUX s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVAROUX

Le marché immobilier à CHAVAROUX (63720), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 095 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 563 et 2 612 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.43 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVAROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAVAROUX est de 2 095 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAVAROUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAVAROUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAVAROUX ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVAROUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAVAROUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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