Prix immobilier au m² à CHECY (45)

45430 · Loiret (45) · 800 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHECY

⬡

Appartements

+14%

2025→2026

2 090 €/m²

Médiane · 2020-2026

76 ventes

1 867 — 2 312 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2025→2026

2 276 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

115 ventes

1 964 — 2 598 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+7.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord-Est

450890102

190 ventes

2 328 €/m²

🏢 2 200 € 🏠 2 340 €

Ouest

450890103

301 ventes

2 234 €/m²

🏢 2 023 € 🏠 2 281 €

Centre Ville

450890101

150 ventes

2 197 €/m²

🏢 2 591 € 🏠 2 192 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 488 €	7	2 343 €	60
2025	2 185 €	12	2 188 €	105
2024	2 234 €	11	2 208 €	94
2023	3 012 €	9	2 339 €	118
2022	2 043 €	10	2 516 €	133
2021	1 977 €	18	2 291 €	141
2020	1 863 €	9	2 180 €	73

Cadre de vie

🏛️

Maire

Isabelle Glomeron

Mandat depuis 2026

9 083

Habitants

586

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 770 €

par an

25% gagnent moins de 20 080 € | 25% gagnent plus de 32 580 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.7%

206 sur 3 627

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

189

en 2023

↘️ -86% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHECY

98.3%

des locaux

4 512 locaux raccordables sur 4 590

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHECY

22.3 km

d'aménagements

CHECY s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 586 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHECY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Chécy, avec ses 9083 habitants répartis sur 15.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dynamique, caractérisé par une nette prédominance des transactions de maisons (590 ventes récentes contre 61 pour les appartements), ce qui témoigne de l'attrait pour l'habitat individuel dans cette commune du Loiret. Le prix médian pour une maison s'établit à 2291€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1965€/m² à 2667€/m², tandis que les appartements affichent une médiane de 2045€/m² (Q1-Q3: 1861€/m²-2296€/m²).

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une progression constante des prix des maisons entre 2020 (2180€/m²) et 2022 (2516€/m²), on observe une légère correction en 2023 (2339€/m²) et 2024 (2208€/m²), suggérant une stabilisation ou un léger ajustement après une période de forte hausse. Pour les appartements, les données montrent une volatilité plus marquée, avec un pic significatif en 2023 à 3012€/m² sur un faible volume de ventes, suivi d'un retour à des niveaux plus proches des médianes historiques en 2024 et 2025. Il est important de noter que le volume de transactions d'appartements reste faible, rendant les évolutions de prix plus sensibles aux ventes exceptionnelles. Globalement, Chécy conserve son attractivité, avec un marché immobilier mature et des prix qui, malgré quelques ajustements récents, restent solides.

Le marché immobilier à CHECY (45430), dans le Loiret, a enregistré 800 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 090 €/m² sur 76 ventes. Les prix varient entre 1 867 et 2 312 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 867 et 2 312 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 863 à 2 488 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 2 284 €/m² (724 ventes). Fourchette : entre 1 959 et 2 643 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 16,5 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHECY →

Taxe foncière

75 %

Taux communal TF bâtie

6.12 %

Taux TF non bâtie

Orléans Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 72 (7.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 62 (6.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 40 (4.4 ‰)

Usage de stupéfiants 28 (3.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (2.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 21 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 21 (5.4 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (1.1 ‰)

Violences sexuelles 9 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHECY en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHECY est de 2 090 € pour un appartement et de 2 276 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CHECY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 863 à 2 488 €/m², soit une hausse de 34%.

Combien de ventes immobilières à CHECY ?

800 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHECY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHECY ?

Les prix des appartements varient entre 1 867 et 2 312 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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