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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHUZELLES (38)

38200 · Isère (38) · 192 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHUZELLES

⬡

Appartements

-46%
2025→2026
3 654 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
3 138 — 4 475 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
3 489 €/m²
Médiane · 2020-2026
165 ventes
2 966 — 4 195 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.8% sur 7 ans
2 057 3 043 4 029 5 015 6 001 3 560 2020 5 455 2021 3 283 2022 3 894 2023 3 654 2024 4 268 2025 2 286 2026 +53.2% -39.8% +18.6% -6.2% +16.8% -46.4%

Évolution — Maisons

-24.8% sur 7 ans
2 545 2 957 3 369 3 781 4 193 3 763 2020 3 359 2021 3 812 2022 3 390 2023 3 170 2024 3 581 2025 2 828 2026 -10.7% +13.5% -11.1% -6.5% +13.0% -21.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 286 € 5 2 828 € 8
2025 4 268 € 7 3 581 € 20
2024 3 654 € 3 3 170 € 23
2023 3 894 € 3 3 390 € 22
2022 3 283 € 2 3 812 € 40
2021 5 455 € 5 3 359 € 29
2020 3 560 € 2 3 763 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Hyvernat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 366
Habitants
177
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 900 €
par an
25% gagnent moins de 23 510 € | 25% gagnent plus de 36 370 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
108 sur 1 026
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
6
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHUZELLES
99.3%
des locaux
1 178 locaux raccordables sur 1 186

CHUZELLES s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHUZELLES

Le marché immobilier à CHUZELLES (38200), dans l'Isère, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 654 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 3 138 et 4 475 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 138 et 4 475 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 560 à 2 286 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 3 489 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 2 966 et 4 195 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 17 (16.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHUZELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHUZELLES est de 3 654 € pour un appartement et de 3 489 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHUZELLES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 560 à 2 286 €/m², soit une baisse de 36%.
Combien de ventes immobilières à CHUZELLES ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHUZELLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHUZELLES ?
Les prix des appartements varient entre 3 138 et 4 475 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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