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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COGNY (69)

69640 · Rhône (69) · 105 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COGNY

⬡

Appartements

+5%
2025→2026
1 818 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
1 266 — 2 929 €/m²
⬢

Maisons

-30%
2025→2026
3 025 €/m²
Médiane · 2020-2026
92 ventes
1 774 — 3 621 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.9% sur 7 ans
1 596 1 711 1 826 1 942 2 057 1 818 2020 1 773 2021 1 870 2022 -2.5% +5.5%

Évolution — Maisons

-12.6% sur 7 ans
1 373 1 981 2 588 3 195 3 803 2 647 2020 2 772 2021 3 432 2022 3 457 2023 1 526 2024 3 312 2025 2 314 2026 +4.7% +23.8% +0.7% -55.9% +117.0% -30.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 870 € 1 2 314 € 12
2025 1 773 € 3 3 312 € 11
2024 — — 1 526 € 7
2023 — — 3 457 € 12
2022 — — 3 432 € 14
2021 — — 2 772 € 19
2020 1 818 € 9 2 647 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémi Aurion
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 211
Habitants
207
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 860 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
51 sur 585
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COGNY
99.8%
des locaux
626 locaux raccordables sur 627
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COGNY
0.2 km
d'aménagements

COGNY s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 207 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COGNY

Le marché immobilier à COGNY (69640), dans le Rhône, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 818 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 266 et 2 929 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 266 et 2 929 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 818 à 1 870 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 3 025 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 774 et 3 621 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.22 %
Taux communal TF bâtie
5.15 %
Taux TF non bâtie
CA Villefranche Beaujolais Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COGNY est de 1 818 € pour un appartement et de 3 025 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COGNY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 818 à 1 870 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à COGNY ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COGNY ?
Les prix des appartements varient entre 1 266 et 2 929 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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