Prix immobilier au m² à COMBRONDE (63)

63460 · Puy-de-Dôme (63) · 272 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COMBRONDE

⬡

Appartements

1 843 €/m²

Médiane · 2020-2026

14 ventes

1 241 — 2 211 €/m²

⬢

Maisons

+27%

2025→2026

2 174 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

42 ventes

1 668 — 2 689 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+62.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+59.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 823 €	1	2 174 €	28
2025	—	—	1 711 €	34
2024	—	—	1 901 €	36
2023	2 854 €	2	2 085 €	34
2022	1 757 €	10	1 858 €	56
2021	1 122 €	1	1 679 €	47
2020	—	—	1 364 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Aubry

Mandat depuis 2026

2 138

Habitants

119

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 140 €

par an

25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 28 770 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.4%

171 sur 1 188

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1400% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COMBRONDE

93%

des locaux

1 399 locaux raccordables sur 1 504

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COMBRONDE

0.3 km

d'aménagements

COMBRONDE s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBRONDE

Le marché immobilier à COMBRONDE (63460), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 272 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 843 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 241 et 2 211 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 241 et 2 211 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 869 €/m² (258 ventes). Fourchette : entre 1 166 et 2 235 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.2 %

Taux communal TF bâtie

18.8 %

Taux TF non bâtie

CC Combrailles Sioule et Morge

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.5 ‰)

Vols de véhicule 6 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBRONDE en 2026 ?

Le prix médian au m² à COMBRONDE est de 1 843 € pour un appartement et de 2 174 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à COMBRONDE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBRONDE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COMBRONDE ?

272 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBRONDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COMBRONDE ?

Les prix des appartements varient entre 1 241 et 2 211 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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