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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMMUNAY (69)

69360 · Rhône (69) · 253 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COMMUNAY

⬡

Appartements

+36%
2025→2026
3 226 €/m²
Médiane · 2020-2026
49 ventes
2 468 — 3 805 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
3 962 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
3 319 — 4 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.4% sur 7 ans
2 567 3 091 3 614 4 138 4 662 2 852 2020 3 185 2021 3 335 2022 4 238 2023 2 987 2024 3 017 2025 4 117 2026 +11.7% +4.7% +27.1% -29.5% +1.0% +36.5%

Évolution — Maisons

+13.1% sur 7 ans
3 154 3 618 4 083 4 547 5 012 3 504 2020 3 900 2021 4 556 2022 4 246 2023 4 284 2024 3 938 2025 3 962 2026 +11.3% +16.8% -6.8% +0.9% -8.1% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 117 € 1 3 962 € 20
2025 3 017 € 12 3 938 € 42
2024 2 987 € 10 4 284 € 25
2023 4 238 € 8 4 246 € 31
2022 3 335 € 10 4 556 € 30
2021 3 185 € 4 3 900 € 37
2020 2 852 € 4 3 504 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Remy
Mandat depuis 2026
4 540
Habitants
433
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 770 €
par an
25% gagnent moins de 22 040 € | 25% gagnent plus de 36 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
88 sur 1 704
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
70
en 2024
11
en 2023
↗️ +536% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMMUNAY
96.7%
des locaux
2 109 locaux raccordables sur 2 181
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COMMUNAY
6.9 km
d'aménagements

COMMUNAY s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 433 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMMUNAY

Le marché immobilier à COMMUNAY (69360), dans le Rhône, a enregistré 253 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 226 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 2 468 et 3 805 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 468 et 3 805 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 852 à 4 117 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 4 076 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 3 447 et 4 717 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.27 %
Taux communal TF bâtie
2.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ozon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 25 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 22 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 20 (10.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMMUNAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMMUNAY est de 3 226 € pour un appartement et de 3 962 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à COMMUNAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 852 à 4 117 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à COMMUNAY ?
253 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMMUNAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMMUNAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 468 et 3 805 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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