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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCELLES-LE-ROI (45)

45300 · Loiret (45) · 46 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COURCELLES-LE-ROI

⬢

Maisons

-56%
2025→2026
1 439 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
1 149 — 2 209 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.7% sur 6 ans
806 1 179 1 552 1 925 2 298 1 370 2020 1 276 2021 1 608 2022 2 089 2023 2 024 2025 895 2026 -6.9% +26.0% +29.9% -3.1% -55.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 895 € 4
2025 — — 2 024 € 6
2023 — — 2 089 € 10
2022 — — 1 608 € 9
2021 — — 1 276 € 8
2020 — — 1 370 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Victoria Tuvée
Mandat depuis 2026
316
Habitants
50
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCELLES-LE-ROI
100%
des locaux
181 locaux raccordables sur 181
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURCELLES-LE-ROI
0.2 km
d'aménagements

COURCELLES-LE-ROI s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCELLES-LE-ROI

Le marché immobilier à COURCELLES-LE-ROI (45300), dans le Loiret, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 439 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 1 149 et 2 209 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.73 %
Taux communal TF bâtie
3.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais-Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCELLES-LE-ROI en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCELLES-LE-ROI est de 1 439 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COURCELLES-LE-ROI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCELLES-LE-ROI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCELLES-LE-ROI ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCELLES-LE-ROI entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCELLES-LE-ROI ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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