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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURGOUL (63)

63320 · Puy-de-Dôme (63) · 11 transactions · 2022–2026

Prix au m² à COURGOUL

⬢

Maisons

+12%
2025→2026
1 301 €/m²
Médiane · 2022-2026
11 ventes
1 056 — 1 301 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.3% sur 5 ans
495 784 1 073 1 361 1 650 1 500 2022 1 101 2023 550 2024 1 163 2025 1 301 2026 -26.6% -50.0% +111.5% +11.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 301 € 5
2025 — — 1 163 € 2
2024 — — 550 € 1
2023 — — 1 101 € 2
2022 — — 1 500 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Jaffeux
Mandat depuis 2026
62
Habitants
7
hab/km²
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURGOUL
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 66

COURGOUL s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURGOUL

Le marché immobilier à COURGOUL (63320), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 11 transactions entre 2022 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 301 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 056 et 1 301 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2022–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.21 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURGOUL en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURGOUL est de 1 301 € pour une maison, selon les données DVF 2022-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COURGOUL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURGOUL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURGOUL ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURGOUL entre 2022 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURGOUL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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