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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUZON-AU-MONT-D OR (69)

69270 · Rhône (69) · 327 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUZON-AU-MONT-D OR

⬡

Appartements

+13%
2025→2026
3 759 €/m²
Médiane · 2020-2026
162 ventes
2 781 — 7 445 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2025→2026
4 949 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
3 860 — 5 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.9% sur 7 ans
2 707 3 813 4 919 6 024 7 130 3 915 2020 6 482 2021 3 769 2022 3 300 2023 3 247 2024 3 008 2025 3 409 2026 +65.6% -41.9% -12.4% -1.6% -7.4% +13.3%

Évolution — Maisons

+23.7% sur 7 ans
3 601 4 103 4 605 5 107 5 609 4 001 2020 4 461 2021 5 000 2022 4 179 2023 5 099 2024 4 173 2025 4 949 2026 +11.5% +12.1% -16.4% +22.0% -18.2% +18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 409 € 11 4 949 € 11
2025 3 008 € 18 4 173 € 38
2024 3 247 € 16 5 099 € 12
2023 3 300 € 23 4 179 € 23
2022 3 769 € 39 5 000 € 34
2021 6 482 € 43 4 461 € 25
2020 3 915 € 12 4 001 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Karine Lucas
Mandat depuis 2026
2 619
Habitants
835
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 290 €
par an
25% gagnent moins de 20 080 € | 25% gagnent plus de 37 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
105 sur 1 149
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUZON-AU-MONT-D OR
97%
des locaux
1 486 locaux raccordables sur 1 532
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUZON-AU-MONT-D OR
2.6 km
d'aménagements

COUZON-AU-MONT-D OR s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 835 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUZON-AU-MONT-D OR

Le marché immobilier à COUZON-AU-MONT-D OR (69270), dans le Rhône, a enregistré 327 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 759 €/m² sur 162 ventes. Les prix varient entre 2 781 et 7 445 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 781 et 7 445 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 915 à 3 409 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 4 527 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 3 415 et 5 420 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.56 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (7.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (6.0 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêleRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUZON-AU-MONT-D OR en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUZON-AU-MONT-D OR est de 3 759 € pour un appartement et de 4 949 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à COUZON-AU-MONT-D OR ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 915 à 3 409 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à COUZON-AU-MONT-D OR ?
327 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUZON-AU-MONT-D OR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUZON-AU-MONT-D OR ?
Les prix des appartements varient entre 2 781 et 7 445 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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