Prix immobilier au m² à CRAPONNE (69)
69290 · Rhône (69) · 1 315 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CRAPONNE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-7.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-6.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 099 € | 68 | 4 093 € | 40 |
| 2025 | 4 170 € | 118 | 4 417 € | 74 |
| 2024 | 4 392 € | 101 | 4 456 € | 56 |
| 2023 | 4 820 € | 141 | 4 889 € | 68 |
| 2022 | 4 525 € | 169 | 5 048 € | 97 |
| 2021 | 4 333 € | 165 | 4 636 € | 88 |
| 2020 | 4 424 € | 81 | 4 390 € | 49 |
Cadre de vie
CRAPONNE s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 2 566 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CRAPONNE
Craponne, commune du Rhône de 12 084 habitants sur 4,7 km², présente un marché immobilier dynamique et attractif, notamment grâce à un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges). Les prix médians s'établissent globalement à 4455€/m² pour les appartements et 4640€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, reflétant la diversité des biens.
L'analyse des tendances révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 4424€/m² à 4747€/m²) que pour les maisons (de 4390€/m² à 4889€/m²), marquant l'attractivité croissante de la ville. Cependant, les années 2024 et 2025 semblent indiquer une stabilisation, voire une légère correction des prix, avec des médianes pour 2025 s'établissant à 4437€/m² pour les appartements et 4468€/m² pour les maisons, revenant à des niveaux proches de ceux observés en 2020. Le volume de ventes, significatif sur l'ensemble de la période, témoigne d'un marché actif, malgré une diminution récente. Les maisons conservent un léger avantage tarifaire au mètre carré, mais les deux segments ont suivi des évolutions parallèles.
Le marché immobilier à CRAPONNE (69290), dans le Rhône, a enregistré 1 315 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 423 €/m² sur 843 ventes. Les prix varient entre 3 783 et 5 185 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 783 et 5 185 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 424 à 4 099 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 4 598 €/m² (472 ventes). Fourchette : entre 3 956 et 5 480 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CRAPONNE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CRAPONNE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CRAPONNE ?
Combien de ventes immobilières à CRAPONNE ?
Quelle est la fourchette de prix à CRAPONNE ?
D'où viennent ces données ?
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