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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUSSAC (87)

87150 · Haute-Vienne (87) · 207 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CUSSAC

⬡

Appartements

2 667 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
820 — 3 226 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 185 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
817 — 1 624 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.1% sur 7 ans
654 1 378 2 101 2 825 3 549 846 2020 3 226 2021 727 2022 +281.3% -77.5%

Évolution — Maisons

-17.5% sur 7 ans
900 1 037 1 174 1 312 1 449 1 317 2020 1 108 2021 1 000 2022 1 256 2023 1 223 2024 1 297 2025 1 087 2026 -15.9% -9.7% +25.6% -2.6% +6.1% -16.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 727 € 6 1 087 € 19
2025 — — 1 297 € 29
2024 3 226 € 22 1 223 € 20
2023 — — 1 256 € 31
2022 — — 1 000 € 29
2021 — — 1 108 € 27
2020 846 € 2 1 317 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louis Brunet
Mandat depuis 2026
1 152
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
131 sur 812
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUSSAC
97.1%
des locaux
875 locaux raccordables sur 901

CUSSAC s'étend sur 31.5 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUSSAC

Le marché immobilier à CUSSAC (87150), en Haute-Vienne, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 667 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 820 et 3 226 €/m².

50 % des transactions se situent entre 820 et 3 226 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 846 à 727 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 1 220 €/m² (177 ventes). Fourchette : entre 845 et 1 607 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.28 %
Taux communal TF bâtie
5.77 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (8.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUSSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUSSAC est de 2 667 € pour un appartement et de 1 185 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CUSSAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 846 à 727 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à CUSSAC ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUSSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUSSAC ?
Les prix des appartements varient entre 820 et 3 226 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 778 €/m² SAINT JUNIEN 3 291 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 3 021 €/m² COUZEIX 2 480 €/m² PANAZOL 1 602 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 381 €/m² ISLE 2 060 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 2 154 €/m² BELLAC 1 846 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 702 €/m² FEYTIAT 2 250 €/m²

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