Prix immobilier au m² à DECINES-CHARPIEU (69)

69150 · Rhône (69) · 2 671 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DECINES-CHARPIEU

⬡

Appartements

-28%

2025→2026

2 761 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

369 ventes

1 959 — 3 512 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2025→2026

3 948 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

102 ventes

3 271 — 5 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-3.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Grand Large-Montout

692750112

53 ventes

4 352 €/m²

🏢 3 972 € 🏠 4 418 €

Roosevelt-Wilson

692750109

35 ventes

4 222 €/m²

🏢 3 855 € 🏠 4 795 €

Centre

692750101

667 ventes

4 094 €/m²

🏢 4 014 € 🏠 5 175 €

Champ Blanc

692750108

193 ventes

3 988 €/m²

🏢 2 254 € 🏠 4 220 €

La Soie

692750110

265 ventes

3 694 €/m²

🏢 3 594 € 🏠 4 033 €

Les Marais

692750111

31 ventes

3 684 €/m²

🏢 1 113 € 🏠 3 826 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 351 €	236	3 884 €	46
2025	3 280 €	265	3 948 €	83
2024	3 418 €	237	4 111 €	94
2023	3 614 €	282	4 494 €	88
2022	3 843 €	458	4 592 €	141
2021	3 158 €	362	4 429 €	145
2020	3 016 €	167	4 025 €	67

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurence Fautra

Droite (LLR)

Mandat depuis 2026

29 877

Habitants

1 743

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 050 €

par an

25% gagnent moins de 16 010 € | 25% gagnent plus de 28 790 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

902 sur 11 269

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

266

en 2023

↘️ -64% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DECINES-CHARPIEU

97.8%

des locaux

17 373 locaux raccordables sur 17 767

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DECINES-CHARPIEU

47.3 km

d'aménagements

DECINES-CHARPIEU s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 1 743 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DECINES-CHARPIEU

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Décines-Charpieu, ville dynamique de près de 30 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (11 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées) qui en font une commune attractive pour les familles. Sur le plan immobilier, le marché a connu une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix médians des appartements sont passés de 3016€/m² à 3843€/m², et ceux des maisons de 4025€/m² à 4592€/m². Cette progression témoigne de l'attractivité de la ville.

Cependant, les données récentes indiquent un infléchissement de cette tendance. Depuis 2023, on observe une stabilisation, voire une légère correction des prix, avec une médiane pour les appartements à 3431€/m² et pour les maisons à 4352€/m² sur l'ensemble des ventes enregistrées. Les chiffres pour 2024 et 2025 confirment cette modération, les appartements s'établissant à 3418€/m² puis 3206€/m² et les maisons à 4111€/m² puis 3529€/m². Si les maisons restent globalement plus chères au mètre carré que les appartements, l'écart tend à se réduire dans cette phase de réajustement. Le marché de Décines-Charpieu, après une période d'euphorie, semble donc retrouver un certain équilibre, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à DECINES-CHARPIEU (69150), dans le Rhône, a enregistré 2 671 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 285 €/m² sur 2 007 ventes. Les prix varient entre 2 598 et 4 216 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 598 et 4 216 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 016 à 2 351 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 4 283 €/m² (664 ventes). Fourchette : entre 3 564 et 5 108 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 18,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

14,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 21,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DECINES-CHARPIEU →

Taxe foncière

103.85 %

Taux communal TF bâtie

1.91 %

Taux TF non bâtie

Métropole de Lyon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 352 (11.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 274 (9.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 201 (6.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 141 (4.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 135 (4.5 ‰)

Vols dans les véhicules 119 (4.0 ‰)

Vols de véhicule 112 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 88 (6.4 ‰)

Usage de stupéfiants 84 (2.8 ‰)

Violences sexuelles 42 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 11 (0.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DECINES-CHARPIEU en 2026 ?

Le prix médian au m² à DECINES-CHARPIEU est de 2 761 € pour un appartement et de 3 948 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à DECINES-CHARPIEU ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 016 à 2 351 €/m², soit une baisse de 22%.

Combien de ventes immobilières à DECINES-CHARPIEU ?

2 671 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DECINES-CHARPIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DECINES-CHARPIEU ?

Les prix des appartements varient entre 2 598 et 4 216 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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