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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DENICE (69)

69640 · Rhône (69) · 125 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DENICE

⬡

Appartements

1%
2025→2026
2 525 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
2 220 — 3 221 €/m²
⬢

Maisons

-45%
2025→2026
3 129 €/m²
Médiane · 2020-2026
95 ventes
2 661 — 3 976 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.3% sur 7 ans
1 900 2 434 2 967 3 501 4 035 2 412 2020 2 437 2021 3 042 2022 2 111 2023 3 668 2024 3 186 2025 3 215 2026 +1.0% +24.8% -30.6% +73.8% -13.1% +0.9%

Évolution — Maisons

-34.3% sur 7 ans
1 814 2 387 2 960 3 533 4 105 3 067 2020 3 056 2021 3 732 2022 3 091 2023 3 044 2024 3 650 2025 2 016 2026 -0.4% +22.1% -17.2% -1.5% +19.9% -44.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 215 € 4 2 016 € 6
2025 3 186 € 3 3 650 € 15
2024 3 668 € 1 3 044 € 11
2023 2 111 € 7 3 091 € 14
2022 3 042 € 5 3 732 € 23
2021 2 437 € 8 3 056 € 12
2020 2 412 € 2 3 067 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Tournier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 571
Habitants
166
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
79 sur 719
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
10
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DENICE
99.2%
des locaux
778 locaux raccordables sur 784
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DENICE
0.2 km
d'aménagements

DENICE s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DENICE

Le marché immobilier à DENICE (69640), dans le Rhône, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 525 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 220 et 3 221 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 220 et 3 221 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 412 à 3 215 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 3 129 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 2 661 et 3 976 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.94 %
Taux communal TF bâtie
5.15 %
Taux TF non bâtie
CA Villefranche Beaujolais Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (14.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DENICE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DENICE est de 2 525 € pour un appartement et de 3 129 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à DENICE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 412 à 3 215 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à DENICE ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DENICE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DENICE ?
Les prix des appartements varient entre 2 220 et 3 221 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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