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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DORDIVES (45)

45680 · Loiret (45) · 394 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DORDIVES

⬡

Appartements

3 337 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
1 656 — 5 527 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
1 923 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
56 ventes
1 700 — 3 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.5% sur 7 ans
1 187 2 884 4 581 6 277 7 974 3 337 2020 4 529 2021 1 627 2022 7 249 2023 1 319 2024 +35.7% -64.1% +345.5% -81.8%

Évolution — Maisons

+7.1% sur 7 ans
1 633 1 770 1 908 2 046 2 184 1 814 2020 1 919 2021 1 974 2022 1 836 2023 1 985 2024 1 869 2025 1 942 2026 +5.8% +2.9% -7.0% +8.1% -5.8% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 942 € 34
2025 1 319 € 1 1 869 € 30
2024 7 249 € 4 1 985 € 56
2023 1 627 € 4 1 836 € 44
2022 4 529 € 3 1 974 € 74
2021 — — 1 919 € 99
2020 3 337 € 2 1 814 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Berthaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 277
Habitants
216
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 700 €
par an
25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 27 840 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
133 sur 1 551
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
5
en 2023
↗️ +60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DORDIVES
100%
des locaux
1 783 locaux raccordables sur 1 783
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DORDIVES
1 km
d'aménagements

DORDIVES s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 216 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DORDIVES

Le marché immobilier à DORDIVES (45680), dans le Loiret, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 337 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 656 et 5 527 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 656 et 5 527 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 925 €/m² (380 ventes). Fourchette : entre 1 585 et 2 326 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.21 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (7.9 ‰)
Cambriolages de logement 17 (10.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.0 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DORDIVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à DORDIVES est de 3 337 € pour un appartement et de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à DORDIVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DORDIVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DORDIVES ?
394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DORDIVES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DORDIVES ?
Les prix des appartements varient entre 1 656 et 5 527 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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