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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOURNAZAC (87)

87230 · Haute-Vienne (87) · 170 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DOURNAZAC

⬡

Appartements

1 286 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
821 — 2 848 €/m²
⬢

Maisons

+55%
2025→2026
1 154 €/m²
Médiane · 2020-2026
161 ventes
879 — 1 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.8% sur 7 ans
518 1 011 1 505 1 999 2 493 2 266 2020 575 2021 821 2022 -74.6% +42.8%

Évolution — Maisons

+17.6% sur 7 ans
917 1 122 1 326 1 530 1 735 1 341 2020 1 423 2021 1 168 2022 1 094 2023 1 088 2024 1 019 2025 1 577 2026 +6.1% -17.9% -6.3% -0.5% -6.3% +54.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 821 € 2 1 577 € 11
2025 — — 1 019 € 25
2024 — — 1 088 € 23
2023 — — 1 094 € 18
2022 — — 1 168 € 36
2021 575 € 1 1 423 € 26
2020 2 266 € 6 1 341 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Bonnat
Mandat depuis 2026
672
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 670 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
117 sur 645
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOURNAZAC
99.9%
des locaux
692 locaux raccordables sur 693

DOURNAZAC s'étend sur 36.0 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOURNAZAC

Le marché immobilier à DOURNAZAC (87230), en Haute-Vienne, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 286 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 821 et 2 848 €/m².

50 % des transactions se situent entre 821 et 2 848 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 266 à 821 €/m², soit -64%.

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 879 et 1 688 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.58 %
Taux communal TF bâtie
11.04 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nexon Monts de Chalus
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOURNAZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOURNAZAC est de 1 286 € pour un appartement et de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à DOURNAZAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 266 à 821 €/m², soit une baisse de 64%.
Combien de ventes immobilières à DOURNAZAC ?
170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOURNAZAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOURNAZAC ?
Les prix des appartements varient entre 821 et 2 848 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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