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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EAUZE (32)

32800 · Gers (32) · 604 transactions · 2020–2026

Prix au m² à EAUZE

⬡

Appartements

+46%
2025→2026
1 469 €/m²
Médiane · 2020-2026
99 ventes
1 236 — 1 951 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2025→2026
1 395 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
66 ventes
980 — 1 983 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.2% sur 7 ans
1 027 1 287 1 547 1 808 2 068 1 351 2020 1 141 2021 1 554 2022 1 253 2023 1 602 2024 1 288 2025 1 880 2026 -15.5% +36.2% -19.4% +27.9% -19.6% +46.0%

Évolution — Maisons

+24.2% sur 7 ans
1 112 1 289 1 467 1 644 1 822 1 333 2020 1 652 2021 1 431 2022 1 381 2023 1 235 2024 1 337 2025 1 656 2026 +23.9% -13.4% -3.5% -10.6% +8.3% +23.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 880 € 18 1 656 € 21
2025 1 288 € 18 1 337 € 71
2024 1 602 € 20 1 235 € 62
2023 1 253 € 8 1 381 € 72
2022 1 554 € 18 1 431 € 103
2021 1 141 € 12 1 652 € 122
2020 1 351 € 5 1 333 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Gabas
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 108
Habitants
58
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 780 €
par an
25% gagnent moins de 14 500 € | 25% gagnent plus de 25 870 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
398 sur 2 404
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
10
en 2023
↗️ +70% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EAUZE
99.3%
des locaux
3 177 locaux raccordables sur 3 198
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EAUZE
5.6 km
d'aménagements

EAUZE s'étend sur 70.3 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EAUZE

Le marché immobilier à EAUZE (32800), dans le Gers, a enregistré 604 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 469 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 1 236 et 1 951 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 236 et 1 951 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 351 à 1 880 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 1 429 €/m² (505 ventes). Fourchette : entre 982 et 1 979 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.72 %
Taux communal TF bâtie
35.77 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 17 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EAUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à EAUZE est de 1 469 € pour un appartement et de 1 395 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à EAUZE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 351 à 1 880 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à EAUZE ?
604 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EAUZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EAUZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 236 et 1 951 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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