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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MIRANDE (32)

32300 · Gers (32) · 482 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MIRANDE

⬡

Appartements

+95%
2025→2026
2 615 €/m²
Médiane · 2020-2026
162 ventes
1 500 — 4 771 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 543 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
56 ventes
1 155 — 1 949 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.5% sur 7 ans
1 800 3 222 4 643 6 065 7 487 6 806 2020 2 650 2021 3 443 2022 2 148 2023 2 000 2024 2 113 2025 4 116 2026 -61.1% +29.9% -37.6% -6.9% +5.7% +94.8%

Évolution — Maisons

-1.9% sur 7 ans
1 189 1 304 1 419 1 535 1 650 1 449 2020 1 434 2021 1 455 2022 1 321 2023 1 500 2024 1 439 2025 1 422 2026 -1.0% +1.5% -9.2% +13.6% -4.1% -1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 116 € 17 1 422 € 21
2025 2 113 € 22 1 439 € 56
2024 2 000 € 17 1 500 € 42
2023 2 148 € 22 1 321 € 34
2022 3 443 € 29 1 455 € 64
2021 2 650 € 46 1 434 € 70
2020 6 806 € 9 1 449 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Dorey
Mandat depuis 2026
3 457
Habitants
146
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 400 €
par an
25% gagnent moins de 15 120 € | 25% gagnent plus de 26 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
315 sur 2 019
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
9
en 2023
↘️ -22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MIRANDE
99.9%
des locaux
2 771 locaux raccordables sur 2 773

MIRANDE s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 146 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIRANDE

Le marché immobilier à MIRANDE (32300), dans le Gers, a enregistré 482 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 615 €/m² sur 162 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 4 771 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 4 771 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 806 à 4 116 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 1 448 €/m² (320 ventes). Fourchette : entre 912 et 1 861 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

123.39 %
Taux communal TF bâtie
7.25 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Astarac en Gascogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (4.9 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIRANDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MIRANDE est de 2 615 € pour un appartement et de 1 543 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MIRANDE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 806 à 4 116 €/m², soit une baisse de 40%.
Combien de ventes immobilières à MIRANDE ?
482 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIRANDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MIRANDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 4 771 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m² LOMBEZ 1 842 €/m²

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