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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCIAC (32)

32230 · Gers (32) · 337 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARCIAC

⬡

Appartements

-46%
2025→2026
10 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
134 ventes
1 664 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
1 645 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
1 244 — 2 195 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-83.9% sur 7 ans
972 3 479 5 986 8 493 11 000 10 000 2020 1 080 2021 1 188 2022 1 805 2023 1 338 2024 2 960 2025 1 609 2026 -89.2% +10.0% +51.9% -25.9% +121.2% -45.6%

Évolution — Maisons

+19.7% sur 7 ans
1 097 1 324 1 552 1 779 2 006 1 250 2020 1 219 2021 1 611 2022 1 824 2023 1 685 2024 1 746 2025 1 496 2026 -2.5% +32.2% +13.2% -7.6% +3.6% -14.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 609 € 2 1 496 € 22
2025 2 960 € 9 1 746 € 33
2024 1 338 € 5 1 685 € 21
2023 1 805 € 9 1 824 € 26
2022 1 188 € 11 1 611 € 44
2021 1 080 € 12 1 219 € 42
2020 10 000 € 86 1 250 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Guilhaumon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 213
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.4%
153 sur 881
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
4
en 2023
↗️ +450% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCIAC
98.8%
des locaux
1 073 locaux raccordables sur 1 086
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARCIAC
1.5 km
d'aménagements

MARCIAC s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCIAC

Le marché immobilier à MARCIAC (32230), dans le Gers, a enregistré 337 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 000 €/m² sur 134 ventes. Les prix varient entre 1 664 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 664 et 10 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 10 000 à 1 609 €/m², soit -84%.

Maisons

Prix médian : 1 609 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 1 188 et 1 977 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
0,9 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.74 %
Taux communal TF bâtie
54.4 %
Taux TF non bâtie
CC Bastides et Vallons du Gers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 13 (10.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCIAC est de 10 000 € pour un appartement et de 1 645 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARCIAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 10 000 à 1 609 €/m², soit une baisse de 84%.
Combien de ventes immobilières à MARCIAC ?
337 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCIAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 664 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m² LOMBEZ 1 842 €/m²

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