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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECHENEVEX (01)

01170 · Ain (01) · 287 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ECHENEVEX

⬡

Appartements

+3%
2025→2026
5 093 €/m²
Médiane · 2020-2026
91 ventes
4 732 — 5 421 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
4 688 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
3 492 — 5 697 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.8% sur 7 ans
3 991 4 454 4 917 5 381 5 844 4 434 2020 4 975 2021 5 278 2022 4 728 2023 5 139 2024 5 143 2025 5 313 2026 +12.2% +6.1% -10.4% +8.7% +0.1% +3.3%

Évolution — Maisons

+15.5% sur 7 ans
4 016 4 494 4 971 5 449 5 927 4 462 2020 4 900 2021 5 388 2022 5 027 2023 5 028 2024 4 901 2025 5 152 2026 +9.8% +10.0% -6.7% +0.0% -2.5% +5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 313 € 1 5 152 € 11
2025 5 143 € 13 4 901 € 37
2024 5 139 € 11 5 028 € 21
2023 4 728 € 9 5 027 € 26
2022 5 278 € 35 5 388 € 38
2021 4 975 € 12 4 900 € 47
2020 4 434 € 10 4 462 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Amélie Van ettinger
Mandat depuis 2026
2 328
Habitants
142
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
49 930 €
par an
25% gagnent moins de 31 290 € | 25% gagnent plus de 69 940 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
139 sur 1 014
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
23
en 2023
↘️ -65% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECHENEVEX
95.2%
des locaux
1 225 locaux raccordables sur 1 287
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ECHENEVEX
2.8 km
d'aménagements

ECHENEVEX s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECHENEVEX

Le marché immobilier à ECHENEVEX (01170), dans l'Ain, a enregistré 287 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 093 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 4 732 et 5 421 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 732 et 5 421 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 434 à 5 313 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 5 038 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 4 259 et 5 856 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

25,1 €/m²/mois
Fourchette : 20,2 — 31,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

23,9 €/m²/mois
Fourchette : 17,2 — 33,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.34 %
Taux communal TF bâtie
11.34 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Gex
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 10 (10.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeNucléairePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECHENEVEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECHENEVEX est de 5 093 € pour un appartement et de 4 688 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ECHENEVEX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 434 à 5 313 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à ECHENEVEX ?
287 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECHENEVEX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECHENEVEX ?
Les prix des appartements varient entre 4 732 et 5 421 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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