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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EFFIAT (63)

63260 · Puy-de-Dôme (63) · 125 transactions · 2020–2026

Prix au m² à EFFIAT

⬢

Maisons

+42%
2025→2026
2 381 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 788 — 5 066 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+58.8% sur 7 ans
1 457 1 800 2 143 2 485 2 828 1 619 2020 1 638 2021 2 231 2022 2 158 2023 1 643 2024 1 808 2025 2 571 2026 +1.2% +36.2% -3.3% -23.9% +10.0% +42.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 571 € 9
2025 — — 1 808 € 25
2024 1 958 € 2 1 643 € 12
2023 — — 2 158 € 15
2022 — — 2 231 € 17
2021 — — 1 638 € 27
2020 — — 1 619 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Carrias
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 124
Habitants
56
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EFFIAT
71.6%
des locaux
368 locaux raccordables sur 514

EFFIAT s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EFFIAT

Le marché immobilier à EFFIAT (63260), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 831 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 597 et 2 571 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.55 %
Taux communal TF bâtie
5.5 %
Taux TF non bâtie
CC Plaine Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EFFIAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à EFFIAT est de 2 381 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à EFFIAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EFFIAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EFFIAT ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EFFIAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EFFIAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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