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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPINASSE (63)

63390 · Puy-de-Dôme (63) · 38 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ESPINASSE

⬢

Maisons

+211%
2025→2026
742 €/m²
Médiane · 2020-2026
36 ventes
562 — 1 024 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+122.5% sur 7 ans
370 851 1 333 1 814 2 296 938 2020 629 2021 1 027 2022 590 2023 411 2024 671 2025 2 087 2026 -32.9% +63.3% -42.6% -30.3% +63.3% +211.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 8 833 € 1 2 087 € 3
2025 — — 671 € 9
2024 — — 411 € 1
2023 — — 590 € 6
2022 — — 1 027 € 6
2021 — — 629 € 5
2020 5 314 € 1 938 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Batisse
Mandat depuis 2026
274
Habitants
11
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 940 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.8%
63 sur 289
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPINASSE
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 363

ESPINASSE s'étend sur 24.0 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPINASSE

Le marché immobilier à ESPINASSE (63390), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 742 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 562 et 1 024 €/m².

Tendance longue : +122% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
11,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.85 %
Taux communal TF bâtie
2.78 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Eloy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPINASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPINASSE est de 742 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ESPINASSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 314 à 8 833 €/m², soit une hausse de 66%.
Combien de ventes immobilières à ESPINASSE ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPINASSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPINASSE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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