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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESSERT (90)

90850 · Territoire de Belfort (90) · 290 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ESSERT

⬡

Appartements

-23%
2025→2026
1 872 €/m²
Médiane · 2020-2026
111 ventes
1 425 — 2 340 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 835 €/m²
Médiane · 2020-2026
179 ventes
1 523 — 2 140 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.9% sur 7 ans
1 274 1 550 1 825 2 100 2 375 1 571 2020 2 159 2021 1 958 2022 1 872 2023 2 107 2024 1 833 2025 1 416 2026 +37.4% -9.3% -4.4% +12.6% -13.0% -22.7%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 7 ans
1 481 1 636 1 792 1 948 2 103 1 645 2020 1 873 2021 1 912 2022 1 837 2023 1 818 2024 1 803 2025 1 787 2026 +13.9% +2.1% -3.9% -1.0% -0.8% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 416 € 4 1 787 € 15
2025 1 833 € 17 1 803 € 27
2024 2 107 € 14 1 818 € 22
2023 1 872 € 23 1 837 € 39
2022 1 958 € 16 1 912 € 28
2021 2 159 € 27 1 873 € 28
2020 1 571 € 10 1 645 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Burger
Mandat depuis 2026
3 417
Habitants
480
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 050 €
par an
25% gagnent moins de 18 510 € | 25% gagnent plus de 33 030 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
125 sur 1 470
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESSERT
98.1%
des locaux
1 720 locaux raccordables sur 1 754
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESSERT
4.6 km
d'aménagements

ESSERT s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 480 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESSERT

Le marché immobilier à ESSERT (90850), dans le Territoire de Belfort, a enregistré 290 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 872 €/m² sur 111 ventes. Les prix varient entre 1 425 et 2 340 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 425 et 2 340 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 571 à 1 416 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 1 835 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 1 523 et 2 140 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.76 %
Taux communal TF bâtie
5.17 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Belfort
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (7.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainFoudreTransport de marchandises dangereusesGrêleMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESSERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESSERT est de 1 872 € pour un appartement et de 1 835 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ESSERT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 571 à 1 416 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à ESSERT ?
290 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESSERT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESSERT ?
Les prix des appartements varient entre 1 425 et 2 340 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BELFORT 1 534 €/m² VALDOIE 1 289 €/m² DELLE 1 249 €/m² BEAUCOURT 1 833 €/m² BAVILLIERS 1 867 €/m² GIROMAGNY 1 890 €/m² DANJOUTIN 1 602 €/m² CHATENOIS-LES-FORGES 2 755 €/m² OFFEMONT 2 000 €/m² GRANDVILLARS 2 108 €/m² ROUGEMONT-LE-CHATEAU 1 440 €/m² LEPUIX 1 760 €/m²

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