Prix immobilier au m² à VALDOIE (90)

90300 · Territoire de Belfort (90) · 562 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALDOIE

⬡

Appartements

+24%

2025→2026

1 289 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

63 ventes

1 092 — 1 691 €/m²

⬢

Maisons

-18%

2025→2026

1 728 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

39 ventes

1 351 — 2 011 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-7.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VALDOIE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 289 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 466 €	36	1 473 €	15
2025	1 181 €	67	1 805 €	40
2024	1 352 €	52	1 409 €	36
2023	1 193 €	56	1 615 €	24
2022	1 228 €	53	1 889 €	25
2021	1 271 €	75	1 787 €	36
2020	1 200 €	28	1 585 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Zumkeller

Mandat depuis 2026

5 175

Habitants

1 121

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 030 €

par an

25% gagnent moins de 15 720 € | 25% gagnent plus de 27 520 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

276 sur 2 322

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -54% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VALDOIE

98.2%

des locaux

3 029 locaux raccordables sur 3 086

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VALDOIE

4.9 km

d'aménagements

VALDOIE s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 1 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALDOIE

Le marché immobilier à VALDOIE (90300), dans le Territoire de Belfort, a enregistré 562 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 275 €/m² sur 367 ventes. Les prix varient entre 1 031 et 1 779 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 031 et 1 779 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 200 à 1 466 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 1 705 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 1 304 et 2 011 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

12,0 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VALDOIE →

Taxe foncière

40.49 %

Taux communal TF bâtie

5.17 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Belfort

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (3.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (2.9 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (2.1 ‰)

Cambriolages de logement 9 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesRisque industrielInondationFeu de forêtFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionRupture de barrageGrêleMouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALDOIE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VALDOIE est de 1 289 € pour un appartement et de 1 728 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VALDOIE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 200 à 1 466 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à VALDOIE ?

562 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALDOIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VALDOIE ?

Les prix des appartements varient entre 1 031 et 1 779 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Territoire de Belfort (90)

BELFORT 1 534 €/m² DELLE 1 249 €/m² BEAUCOURT 1 833 €/m² BAVILLIERS 1 867 €/m² GIROMAGNY 1 890 €/m² DANJOUTIN 1 602 €/m² CHATENOIS-LES-FORGES 2 755 €/m² ESSERT 1 872 €/m² OFFEMONT 2 000 €/m² GRANDVILLARS 2 108 €/m² ROUGEMONT-LE-CHATEAU 1 440 €/m² LEPUIX 1 760 €/m²

Toutes les communes du Territoire de Belfort →

Prix immobilier au m² à VALDOIE (90)

Prix au m² à VALDOIE

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à VALDOIE

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à VALDOIE

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Territoire de Belfort (90)

Rapport immobilier gratuit