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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIROMAGNY (90)

90200 · Territoire de Belfort (90) · 368 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GIROMAGNY

⬡

Appartements

+106%
2025→2026
1 890 €/m²
Médiane · 2020-2026
207 ventes
1 135 — 2 875 €/m²
⬢

Maisons

+49%
2025→2026
1 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
161 ventes
833 — 1 763 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+69.5% sur 7 ans
1 094 1 508 1 922 2 336 2 750 1 475 2020 1 930 2021 2 274 2022 1 405 2023 1 836 2024 1 216 2025 2 500 2026 +30.8% +17.8% -38.2% +30.7% -33.8% +105.6%

Évolution — Maisons

+166.5% sur 7 ans
686 1 073 1 460 1 847 2 234 762 2020 1 269 2021 1 503 2022 1 179 2023 1 233 2024 1 359 2025 2 031 2026 +66.5% +18.4% -21.6% +4.6% +10.2% +49.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 500 € 23 2 031 € 9
2025 1 216 € 17 1 359 € 25
2024 1 836 € 36 1 233 € 36
2023 1 405 € 24 1 179 € 20
2022 2 274 € 56 1 503 € 30
2021 1 930 € 27 1 269 € 27
2020 1 475 € 24 762 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Coddet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 907
Habitants
508
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 890 €
par an
25% gagnent moins de 15 710 € | 25% gagnent plus de 27 310 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
216 sur 1 418
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIROMAGNY
90.6%
des locaux
1 632 locaux raccordables sur 1 801
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GIROMAGNY
2.8 km
d'aménagements

GIROMAGNY s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 508 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIROMAGNY

Le marché immobilier à GIROMAGNY (90200), dans le Territoire de Belfort, a enregistré 368 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 890 €/m² sur 207 ventes. Les prix varient entre 1 135 et 2 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 135 et 2 875 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 475 à 2 500 €/m², soit +69%.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 833 et 1 763 €/m².

Tendance longue : +167% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.02 %
Taux communal TF bâtie
28.79 %
Taux TF non bâtie
CC des Vosges du Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (11.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationEngins de guerreTassements différentielsPar ruissellement et coulée de boueFeu de forêtFoudreTempête et grains (vent)GrêleEffondrements localisésTassementsAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Mouvement de terrainRisque industrielEffet de surpressionGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIROMAGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIROMAGNY est de 1 890 € pour un appartement et de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GIROMAGNY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 475 à 2 500 €/m², soit une hausse de 69%.
Combien de ventes immobilières à GIROMAGNY ?
368 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIROMAGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIROMAGNY ?
Les prix des appartements varient entre 1 135 et 2 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BELFORT 1 534 €/m² VALDOIE 1 289 €/m² DELLE 1 249 €/m² BEAUCOURT 1 833 €/m² BAVILLIERS 1 867 €/m² DANJOUTIN 1 602 €/m² CHATENOIS-LES-FORGES 2 755 €/m² ESSERT 1 872 €/m² OFFEMONT 2 000 €/m² GRANDVILLARS 2 108 €/m² ROUGEMONT-LE-CHATEAU 1 440 €/m² LEPUIX 1 760 €/m²

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