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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ETIOLLES (91)

91450 · Essonne (91) · 267 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ETIOLLES

⬡

Appartements

-14%
2025→2026
3 067 €/m²
Médiane · 2020-2026
88 ventes
2 768 — 3 552 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
3 709 €/m²
Médiane · 2020-2026
179 ventes
3 031 — 4 329 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.7% sur 7 ans
2 546 2 862 3 178 3 494 3 809 2 829 2020 3 062 2021 3 071 2022 2 985 2023 3 357 2024 3 463 2025 2 961 2026 +8.2% +0.3% -2.8% +12.5% +3.2% -14.5%

Évolution — Maisons

+16.2% sur 7 ans
2 911 3 341 3 771 4 202 4 632 3 234 2020 3 280 2021 3 985 2022 3 662 2023 4 211 2024 3 709 2025 3 759 2026 +1.4% +21.5% -8.1% +15.0% -11.9% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 961 € 6 3 759 € 6
2025 3 463 € 18 3 709 € 37
2024 3 357 € 8 4 211 € 31
2023 2 985 € 13 3 662 € 21
2022 3 071 € 21 3 985 € 31
2021 3 062 € 13 3 280 € 37
2020 2 829 € 9 3 234 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Pellet
Mandat depuis 2026
3 105
Habitants
265
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 550 €
par an
25% gagnent moins de 23 640 € | 25% gagnent plus de 46 190 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
82 sur 1 367
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
68
en 2024
136
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ETIOLLES
99.9%
des locaux
1 756 locaux raccordables sur 1 757
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ETIOLLES
15 km
d'aménagements

ETIOLLES s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 265 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ETIOLLES

Le marché immobilier à ETIOLLES (91450), dans l'Essonne, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 067 €/m² sur 88 ventes. Les prix varient entre 2 768 et 3 552 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 768 et 3 552 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 829 à 2 961 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 3 709 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 3 031 et 4 329 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,9 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 21,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.55 %
Taux communal TF bâtie
3.82 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (10.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ETIOLLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ETIOLLES est de 3 067 € pour un appartement et de 3 709 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ETIOLLES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 829 à 2 961 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à ETIOLLES ?
267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ETIOLLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ETIOLLES ?
Les prix des appartements varient entre 2 768 et 3 552 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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