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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEURY (11)

11560 · Aude (11) · 2 090 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FLEURY

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
3 435 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
119 ventes
2 963 — 3 973 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
3 645 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
154 ventes
2 640 — 4 439 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.6% sur 7 ans
2 429 2 788 3 148 3 507 3 867 2 699 2020 2 769 2021 3 167 2022 3 515 2023 3 463 2024 3 506 2025 3 471 2026 +2.6% +14.4% +11.0% -1.5% +1.2% -1.0%

Évolution — Maisons

+19.6% sur 7 ans
2 705 3 075 3 445 3 815 4 184 3 006 2020 3 278 2021 3 500 2022 3 804 2023 3 625 2024 3 703 2025 3 596 2026 +9.0% +6.8% +8.7% -4.7% +2.2% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 471 € 67 3 596 € 77
2025 3 506 € 111 3 703 € 137
2024 3 463 € 121 3 625 € 159
2023 3 515 € 168 3 804 € 179
2022 3 167 € 233 3 500 € 223
2021 2 769 € 211 3 278 € 227
2020 2 699 € 66 3 006 € 111

Cadre de vie

🏛️
Maire
André-Luc Montagnier
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 246
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
25% gagnent moins de 16 040 € | 25% gagnent plus de 27 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
545 sur 10 092
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
2
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
16
en 2023
↘️ -19% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEURY
96.9%
des locaux
10 043 locaux raccordables sur 10 368
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLEURY
7.9 km
d'aménagements

FLEURY s'étend sur 51.7 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEURY

Le marché immobilier à FLEURY (11560), dans l'Aude, a enregistré 2 090 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 219 €/m² sur 977 ventes. Les prix varient entre 2 656 et 3 885 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 656 et 3 885 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 699 à 3 471 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 3 452 €/m² (1 113 ventes). Fourchette : entre 2 515 et 4 237 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.21 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 61 (14.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 53 (12.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 45 (10.6 ‰)
Cambriolages de logement 32 (3.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (6.1 ‰)
Vols de véhicule 25 (5.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.8 ‰)
Violences sexuelles 12 (2.8 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRecul du trait de côte et de falaisesPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar submersion marineTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEURY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEURY est de 3 435 € pour un appartement et de 3 645 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à FLEURY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 699 à 3 471 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à FLEURY ?
2 090 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEURY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEURY ?
Les prix des appartements varient entre 2 656 et 3 885 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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