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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEZIGNAN-CORBIERES (11)

11200 · Aude (11) · 1 452 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEZIGNAN-CORBIERES

⬡

Appartements

+58%
2025→2026
1 875 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
103 ventes
1 408 — 12 667 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
1 847 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
162 ventes
1 329 — 2 346 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.7% sur 7 ans
1 432 1 829 2 227 2 624 3 022 1 591 2020 2 297 2021 2 273 2022 1 673 2023 1 875 2024 1 744 2025 2 747 2026 +44.4% -1.0% -26.4% +12.1% -7.0% +57.5%

Évolution — Maisons

+13.7% sur 7 ans
1 534 1 683 1 832 1 981 2 131 1 704 2020 1 798 2021 1 811 2022 1 843 2023 1 778 2024 1 794 2025 1 937 2026 +5.5% +0.7% +1.8% -3.5% +0.9% +8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone Agricole
112030105
41 ventes
2 259 €/m²
🏢 14 437 € 🏠 2 257 €
Sud
112030102
292 ventes
1 924 €/m²
🏢 1 353 € 🏠 2 010 €
Nord
112030106
235 ventes
1 902 €/m²
🏢 1 882 € 🏠 1 903 €
Zone d'Activités
112030101
29 ventes
1 827 €/m²
🏢 1 511 € 🏠 2 085 €
Faubourg
112030104
274 ventes
1 617 €/m²
🏢 2 333 € 🏠 1 488 €
Centre
112030103
302 ventes
1 545 €/m²
🏢 2 297 € 🏠 1 203 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 747 € 48 1 937 € 80
2025 1 744 € 74 1 794 € 148
2024 1 875 € 61 1 778 € 145
2023 1 673 € 68 1 843 € 121
2022 2 273 € 123 1 811 € 214
2021 2 297 € 98 1 798 € 169
2020 1 591 € 27 1 704 € 76

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Forcada
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
10 343
Habitants
271
hab/km²
6
Écoles
4
Collèges
4
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 390 €
par an
25% gagnent moins de 13 970 € | 25% gagnent plus de 25 130 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
692 sur 5 055
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
37
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
11
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
69
en 2024
47
en 2023
↗️ +47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEZIGNAN-CORBIERES
99.7%
des locaux
7 723 locaux raccordables sur 7 746
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEZIGNAN-CORBIERES
2.1 km
d'aménagements

LEZIGNAN-CORBIERES s'étend sur 38.2 km² avec une densité de 271 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEZIGNAN-CORBIERES

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Lézignan-Corbières, ville de 10 343 habitants et d'une densité de 271 hab/km², présente un marché immobilier dynamique avec un cadre de vie apprécié, doté d'une offre éducative complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). L'analyse des prix révèle des tendances distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 1875€/m² (pour 395 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1800€/m² (pour 779 ventes), confirmant l'attrait pour ce type de biens.

L'évolution annuelle des prix montre une certaine volatilité pour les appartements. Après une forte hausse entre 2020 (1591€/m²) et 2021 (2297€/m²), les prix ont connu une correction en 2023 (1673€/m²) avant de se stabiliser autour de 1875€/m² en 2024 et 1824€/m² début 2025. Le marché des maisons, quant à lui, affiche une résilience remarquable, avec une progression plus linéaire de 1704€/m² en 2020 à 1843€/m² en 2023, avant une légère inflexion en 2024 (1778€/m²) et un rebond à 1833€/m² début 2025. Cette stabilité relative des prix des maisons, couplée à un volume de ventes significatif, en fait un segment particulièrement solide et recherché sur la commune.

Le marché immobilier à LEZIGNAN-CORBIERES (11200), dans l'Aude, a enregistré 1 452 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 875 €/m² sur 499 ventes. Les prix varient entre 1 277 et 4 197 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 277 et 4 197 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 591 à 2 747 €/m², soit +73%.

Maisons

Prix médian : 1 804 €/m² (953 ventes). Fourchette : entre 1 319 et 2 229 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LEZIGNAN-CORBIERES →

Taxe foncière

93.97 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 114 (11.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 78 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 69 (6.7 ‰)
Cambriolages de logement 66 (12.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 52 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 40 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 26 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 23 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 22 (2.1 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEZIGNAN-CORBIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEZIGNAN-CORBIERES est de 1 875 € pour un appartement et de 1 847 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LEZIGNAN-CORBIERES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 591 à 2 747 €/m², soit une hausse de 73%.
Combien de ventes immobilières à LEZIGNAN-CORBIERES ?
1 452 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEZIGNAN-CORBIERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEZIGNAN-CORBIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 277 et 4 197 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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