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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEUCATE (11)

11370 · Aude (11) · 3 386 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEUCATE

⬡

Appartements

1%
2025→2026
3 498 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
307 ventes
2 833 — 4 171 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
3 942 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
196 ventes
3 312 — 4 723 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.2% sur 7 ans
2 348 2 702 3 056 3 410 3 764 2 609 2020 2 796 2021 3 043 2022 3 370 2023 3 346 2024 3 376 2025 3 422 2026 +7.2% +8.8% +10.7% -0.7% +0.9% +1.4%

Évolution — Maisons

+38.6% sur 7 ans
2 625 3 081 3 536 3 992 4 447 2 917 2020 3 223 2021 3 442 2022 3 918 2023 3 875 2024 3 801 2025 4 043 2026 +10.5% +6.8% +13.8% -1.1% -1.9% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 422 € 148 4 043 € 93
2025 3 376 € 320 3 801 € 180
2024 3 346 € 320 3 875 € 190
2023 3 370 € 345 3 918 € 172
2022 3 043 € 397 3 442 € 230
2021 2 796 € 463 3 223 € 258
2020 2 609 € 171 2 917 € 99

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Py
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 562
Habitants
97
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
25% gagnent moins de 15 700 € | 25% gagnent plus de 28 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
823 sur 15 503
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
17
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
2
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
58
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEUCATE
96.2%
des locaux
16 677 locaux raccordables sur 17 338
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEUCATE
25.7 km
d'aménagements

LEUCATE s'étend sur 47.0 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEUCATE

Le marché immobilier à LEUCATE (11370), dans l'Aude, a enregistré 3 386 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 115 €/m² sur 2 164 ventes. Les prix varient entre 2 560 et 3 837 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 560 et 3 837 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 609 à 3 422 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 3 615 €/m² (1 222 ventes). Fourchette : entre 2 935 et 4 401 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.3 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 113 (24.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 92 (20.2 ‰)
Vols dans les véhicules 81 (17.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (10.3 ‰)
Vols de véhicule 36 (7.9 ‰)
Violences sexuelles 24 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 23 (1.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 21 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (4.0 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRecul du trait de côte et de falaisesPar submersion marineTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEUCATE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEUCATE est de 3 498 € pour un appartement et de 3 942 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LEUCATE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 609 à 3 422 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières à LEUCATE ?
3 386 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEUCATE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEUCATE ?
Les prix des appartements varient entre 2 560 et 3 837 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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